昆明一楼盘遭业主洒鸡粪 防暴警察赴现场(图)

准业主们在“天骄北麓”售楼部门前表示不满（1／8张）

　　“比心情更好的是你的选择！”这条挂在“天骄北麓”售楼部房顶上的广告词极其充满诱惑，与之形成鲜明反差的是上百准业主半月来的维权，比其心情更糟的是“天骄北麓”背后“那点房事”。12月18日，位于红云路上的“天骄北麓”在准业主们的不满和遭遇鸡粪洒门中迎来了开盘。

　　这场被媒体和市民高度关注的房事，其实是一场赤裸裸的利益纷争，以及一个企业在市场经济下，面对市场风险如何做到诚实守信？对于准业主们来说，需要思考的是在市场经济下，如何用法律来保障自己的权益。市场经济就是法治经济，道德、诚信这些没有落在纸上具有法律约束力的字眼，在利益面前显得苍白无力。

　　为防不测，防暴警察也来到现场

　　昨天上午，“天骄北麓”迎来开盘。由于上百准业主的不满和抗议，让这次开盘显得格外谨慎和受到外界广泛关注。数十警察赶到现场维持秩序，为了防止不测，防暴警察也来到现场。

准业主将鸡粪洒在“天骄北麓”售楼部门前，一市民掩鼻而过（2／8张）

　　中午12点39分左右，准房主们把早已准备好的两箱鸡粪洒在了售楼部的门口。顿时，现场出现了一点骚乱，在旁边维持秩序的警察开始前去阻拦。就在这时，一矿泉水瓶砸向售楼部大门，站在门口的一名保安拿着警棍朝着准业主们指了指，几个情绪激动的准业主向保安冲去，被维持秩序的警察拦下，在其他保安的劝说下，该名保安走进了售楼部。

　　56岁的代阿姨，是这次“天骄北麓”团购房的一名准业主，交了20万元。维权15天以来，代阿姨有着不少的委屈和不满。为了换一套大一点的房子，代阿姨把原来的房子卖了，手里攥着60多万元，本想把这60多万投向“天骄北麓”，买大一点的房子，等待她的却是一场纷争。

　　“比心情更坏的是花言巧言设下的陷阱，一个没有出口、巷道林立的购房迷宫。”代阿姨说。

　　说起购买“天骄北麓”的房子，患有高血压的代阿姨苦不堪言，当她7月初从中介公司获知4800元一平方米就可以购买天骄北麓的房子时，义无反顾地交了1.7万元的转让金，并与这家中介公司签下合约。7月10日选房时，她交了20万元。

12月4日上午10时，天骄北麓楼盘选房日再起冲突（3／8张）

　　本以为可以圆一个住房梦的她，每天都在盼着房子开盘，日子就这么一天天过去，代阿姨也没感到有什么烦恼。

　　当12月1日获知她交了20万元参与团购的“天骄北麓”价格比当初和中介公司签下合约的房价高出一倍时，代阿姨蒙了。自12月4日起，代阿姨和上百团购者开始了维权。由于身体不好，上了年纪，每天的维权之路，代阿姨还是吃不消。

　　和代阿姨一样的购房者还有来自四川的周女士。周女士交了6万元的购房意向金，结果也陷入了这场纷争。欲哭无泪的周女士昨天上午后悔不已，当初不该草率地卖了房子来购买“天骄北麓”。在这起购房中，还有她的10多个老乡。

　　“开发商的一小步，维权者的一大步”

　　在这些准业主提供的协议中，记者没有看到一份真正的购房合同，听到和看到的只是团购、意向金，这些不明不白的词语，让人眼花缭乱。

　　在“天骄北麓”售楼部，一张由云南伦华房地产有限公司贴出的通告里称，对未选中房子的购房客户，公司愿意现金一次性补偿，以中国人民银行公布的现行两年定期存款率3.25%为计算标准。

12月4日上午10时天骄北麓楼盘起冲突：特警筑成人墙维持秩序（4／8张）

　　对于此，准业主霍先生把其称为“开发商的一小步，维权者的一大步”。霍先生说，在各方压力和他们准业主的努力下，开发商愿意为返还意向金支付利息，来之不易。

　　代阿姨说，她交了20万元的意向金，可以得到6500多元的利息，对于她来说，这点利息已经对其没有多少用处，因为这几个月来，看着往上涨的房子，她付出去的更多，已经耽误了她买房。

　　中午12点51分，准业主们开始从售楼部撤离，环卫工人开始打扫门口的鸡粪。下午1点10分左右，“天骄北麓”恢复了暂时的安宁。挂在售楼部西边“所有关于生活的梦想从这一刻开启”的广告词，是否会因为一些准业主们的离开而开启更多准业主们生活的梦想呢？

　　背景

　　“天骄北麓”团购风波

　　2009年11月，由云南伦华房地产有限公司开发的“天骄北麓”项目开始认购，打出的广告上称项目房源最低售价3660元/平米，均价4300元/平米，并承诺如正式开盘时提价，团购房源价格不变，上万的团购者缴纳了2至30万元不等的意向金预订房源。

12月4日上午10时天骄北麓楼盘起冲突：现场有人拉横幅（5／8张）

　　2010年12月1日，“天骄北麓”项目公布了每套房源价格，均价上调。开发商称所有房源按照公布价格出售，不想买房的，无息返还意向金。

　　当准业主们获知这个消息后，犹如五雷轰顶，当初不是说好了3660元到4300元吗？怎么会有这么大的差距呢？一种不满的情绪开始在准业主中蔓延。12月1日，因开盘价格远远高于已经交了认购金的购房者的心理底线，这些准业主们一气之下砸了售楼部的沙盘模型。12月4日、5日，准业主们聚集售楼部，用番茄鸡蛋来招呼开发商，表达对开发商行为的不满。

　　记者秦聪俊（都市时报）

　　延伸阅读：昆明购房者再袭售楼部 扔鸡蛋烧楼盘模型春城晚报12月6日报道

　　尽管天骄北麓楼盘开发商云南华伦地产公布了对团购客户的优惠政策，但购房者并不满意。4日上午10点左右，该楼盘售楼部再度遭到团购购房者围攻，一些购房者打出条幅情绪激动，向售楼部丢鸡蛋、西红柿，更有人在路边焚烧了自制的楼盘纸模型表示抗议，与现场保安发生了零星冲突。事发后，10点40分，昆明市交警六大队临时管制了现场周边的交通，大批警员也赶到现场维持秩序，冲突才逐渐平息。

12月4日上午10时天骄北麓楼盘起冲突：地上残留的鸡蛋壳（6／8张）

　　市民徐先生介绍，4日上午，售楼部开始接待一些购房者咨询选房，许多不满的团购市民就聚集在了售楼部门外，人们指责房价猛涨，并用鸡蛋、西红柿砸向售楼部大门和一些工作人员，现场一度非常混乱。下午1点多，记者在楼房现场看到，戴着头盔、手持盾牌，警服上写有特警字样的民警在现场组成一道人墙，维护秩序。在人墙背后，地上“躺”着被焚烧过的自制的楼盘纸模型，售楼大厅门外，鸡蛋壳、西红柿散落一地，一些工作人员安全帽上和衣服上挂满了蛋黄和番茄汁。

　　在售楼部外，一些市民仍然愤愤不平，还有人指着工作人员在争吵，而工作人员只当没看见，大厅内有人忙碌，工作人员告诉记者，昨天上午，售楼大厅内只是针对公司内部员工接受咨询选房，被砸了鸡蛋和西红柿后，大门玻璃和窗户被围挡了起来。

　　记者从相关部门了解，发生冲突后，警方迅速到场，现场秩序也很快恢复正常，没有造成人员受伤，警方希望现场市民和售楼工作人员在处理纠纷时，避免情绪激化和过激行为，保证自己和他人的人身安全，以及良好的秩序。记者还获悉，对双方纠纷背后存在的问题，相关主管部门将在近期介入调查。

　　至当天下午5点30分，现场周边取消临时交通管制，交通恢复正常。（春城晚报 记者 张扬 赵希）

　　延伸阅读：昆明一楼房1年涨价4000元 购房者怒砸“楼盘”春城晚报12月2日报道

　　去年团购价还是4300元，今年即将开盘却涨到近8000元

　　事情缘由：一年前缴纳“天骄北麓”楼盘的团购意向金时，团购均价只有3600~4600元/平方米，可离12月18日开盘只剩半个月的时候，楼盘售价却涨到了5900~8060元/平方米，由于没有得到开发商的满意答复，情绪激动的购房市民砸毁了售楼部大厅里的展示“楼盘”。

12月4日上午10时天骄北麓楼盘起冲突：大批警员赶到现场维持秩序（7／8张）

　　12月1日下午3点30分左右，数百名团购市民聚集在“天骄北麓”售楼大厅里，大厅中央的展示“楼盘”已经被推倒了大半，大厅里和门外只有部分保卫人员，销售人员已经离开。许多购房市民聚集在一起，他们对最新得知的楼盘开盘售价非常不满。“我们交了3万块钱的意向金已经快一年了，现在售价比原来涨了快一倍，实在太离谱了！”来自东北的王女士情绪激动地说，按照现在的价格，她家里根本买不起这里的房子。

　　现场，许多不满的市民表示，现在房价上涨，开发商适当涨价能理解，但是一下就把房价上涨了将近一倍，最高的每平方米接近8000元，这让他们难以接受。“如果按原来每平方米3600~4600元的均价，我在这里买套房子也就40多万，现在一下就涨到70万左右，哪个得么！”杨先生说。

　　还有市民说，因为许多购房者找开发商讨说法，开发商没有给出满意答复，发生争吵后工作人员也走了，人们情绪激动才砸坏了大厅里的展示“楼盘”。记者也了解到，对于许多不满的购房者，工作人员曾表示，如果接受不了新的开盘价格，可以退还此前缴纳的团购意向金，但许多购房者并不接受这样的解决办法。“我们交了意向金一年了，如果当初就说要涨价，我们就去买其他的楼盘了，拖了一年多现在房价涨了这么高，把意向金退给我们又有什么用，我觉得被骗了！”

　　记者在售楼部隔壁楼盘大门外看到，“天骄北麓”新开楼盘向缴纳团购意向金单位和个人公布的价格表上，即将开始发售的新楼盘有近万套左右，户型面积从16~142平方米不等，售价从18万到100万元不等。记者现场询问工作人员，他们都说不了解情况。记者希望联系开发商伦华地产相关负责人，他们也称自己不清楚。随后，记者又找到了售楼大厅外广告上的售楼电话，两个号码一直无人接听。

　　首席记者 张扬（春城晚报）

12月1日下午3时天骄北麓楼盘起冲突：楼房模型都被推倒了（8／8张）