远洋润园保障房现裂缝引业主担忧

　　“万一以后掉到下面或漏水了怎么办?”近日，北京朝阳管庄保障房在建小区远洋润园业主发帖称，一在建楼楼板现裂缝，施工方灌注防水胶，担心存安全隐患。对此，监理方称注胶是为做防水。

　　业主发帖称楼板裂缝

　　位于朝阳管庄的保障性住房远洋润园，总建筑面积约23万平方米，是北京目前在建规模最大的保障性住房项目。建成后可提供2956套两限房、252套廉租房。

　　远洋润园6号楼9层业主孙先生介绍，他所购房屋为限价房，当时小区均价7500元/平米左右，周边房子则已过万。目前小区已封顶，预计明年交房。

　　孙先生在业主论坛发帖称，本月15日，其前往正在建设的“家”中查看，发现9层大部分楼板开裂，并称施工方在裂缝里灌防水胶。

　　他拍下的图片显示，多个银元大小的白色塑料“补丁”散乱镶嵌在地板上，“补丁”间可见带状的新抹泥灰。

　　“楼房也打补丁了，强悍啊。”有业主回帖，对楼体安全表示担忧。

　　多层楼板散布灌胶口

　　昨日，在远洋润园6号楼的9层，“补丁”散落在多个房间，北侧房间较多，南侧较少。

　　“补丁”中间还有一凸起的小圆孔，嵌在地板上，彼此之间不规则分布，两个“补丁”之间新抹上了一道泥灰，颜色比周边深，形成一条条“带子”。

　　6号楼共15层，在7、8、10层以及楼梯间，同样可以看到散布在地板上的众多“补丁”。

　　孙先生称，其从事水电安装行业，他咨询同事得知，“补丁”中心的圆孔就是灌防水胶的口，周边的“带子”即是被抹平的裂缝。

　　■追访

　　监理方：注胶是做防水正常工序

　　据一名砌墙工人介绍，6号楼每层都有那样的灌胶口，他曾看到工人用类似注射器的工具往里灌胶。但该工人称，不知道为何灌胶，他认为不是因质量问题灌胶。

　　昨日下午，工地项目部监理方一名工作人员称，施工方注胶是为了做防水，这是施工的正常工序。地板没有裂缝，保障房质量监控很严，楼体也不存在安全隐患。

　　昨日，市住建委便民热线工作人员表示，如业主怀疑房屋质量存在问题，可向住建委纪委反映。

　　■专家说法

　　不排除存在裂缝可能

　　中国建筑科学研究院高级工程师郭尚函介绍，做防水一般有三种方式，即涂防水涂料、铺设防水卷材、铺防水砂浆。但三种方式，都不需要往地板内灌防水胶。且防水主要是在厨房、厕所，客厅、楼梯间一般不做防水。

　　郭尚函看过楼内地板照片后表示，注胶口不规则分布，且周边能看到新抹上的灰浆道。不排除此前楼板存在裂缝的可能。郭建议业主可找专业的工程检测中心对房屋进行检测。

　　另据一业内人士介绍，浇筑混凝土过程中，可能存在裂缝，施工方一般会用灌环氧树脂胶来粘合。同时，该人士认为，在交房之前，施工方可进行修补，因此也不能认定是质量问题。