亿元银行资金卷入萧山第一楼案 4亿债务黑洞难填

　　“俞坚中涉嫌的是非法吸收公众存款罪，8月中旬被批准逮捕。”10月12日，浙江省杭州市萧山区政法系统相关人士透露。

　　俞坚中是杭州市萧山国际酒店有限公司董事长兼总经理。

　　飒飒秋风中，杭州萧山国际酒店大堂一如既往地客来客往。其背后，博弈正暗流汹涌。

　　“处理时间已经不多了，如果不及时解决萧山国际大楼的去留问题，那么面临的只能是破产、资产拍卖。”参与清算小组的相关负责人告诉记者。

　　因俞坚中融资被卷入的400来名投资者众口难调。身陷清算漩涡的萧山国际酒店，从夏转到了秋，也没转出个统一处置的方案。

　　一切皆因俞坚中借萧山国际酒店大厦而转出的4亿多元债务黑洞引发，卷入其中的债权人包括银行、民间借贷、供应商、业主、会员卡客户等。

　　祸起“空手套”

　　萧山国际酒店由杭州萧山国际酒店有限公司经营，1993年筹建，1996年开业，1999年5月被评为四星级旅游涉外饭店。

　　2002年11月，前身具有“国有”背景的萧山国际酒店有限公司完成企业体制改革，国有股份产权全部退出。同时，酒店所在的大楼以2.5亿元的价格出让。

　　国有股退尽后，萧山国际酒店转身为合资性质。

　　工商资料显示，改制后，公司注册资本金880万美元，法定代表人为俞坚中。股东为俞坚中和香港顺帆发展集团有限公司，股本比例分别为75%（660万美元）和25%（220万美元），俞是萧山国际酒店有限公司的实际控制人。

　　“俞坚中本身而言，并不具备这个财力。”一清算小组成员说。因为俞在接手国际酒店之前，职务是杭州市萧山区粮食局局长兼浙江穗丰粮油集团(公司)总经理。

　　萧山政府网站上一份萧山区人大政府官员任免公告，证实俞坚中被任命为萧山区粮食局局长。但该份任免公告显示的年份为2001年。另外，萧山档案局2003年的一份材料上记载，俞坚中依然时任粮食局局长兼穗丰粮油集团(公司)总经理。

　　“这些职务在他接手萧山国际之际，就已全免除了。”清算小组一成员说。

　　“他用的一招，如同‘空手套白狼’。”曾经在转制时期给俞坚中提供过借款的人士透露。

　　接手后，俞坚中迅速启动了当时被国内房地产开发商普遍采用的融资模式。2006年，萧山国际酒店推出首批产权式客房，投资者可买入一间到一层不等的酒店客房，酒店每月支付给业主租金回报。

　　由于大厦的优越地理位置，这项投资分两批吸引了共400户投资者资金。王先生就是第一批中的一员。

　　他购买了萧山国际酒店的一个约48平方米的客房，每平米单价6000元。双方约定租金按半年支付，但已经两年多没收到租金了。购房合同显示，当时年租金约定为投资总额的8%。

　　以首批客房同样的出售价格推算，每套客房30万起，200套客房的总额为6000万。第二批客房虽然单价为每平米8000元，但同时支出的融资成本也更高了。

　　败落“融资式”运营

　　“其实，酒店的融资成本远远高于这个数，相当于10%以上了。”一名清算小组成员对此做测算后认为。

　　比如，一名投资100万的客房业主，交费当日就扣除了8万元的年租金，实际本金只有92万元，之后酒店均根据100万的额度支付年租金。如此累积，酒店的融资成本可想而知。

　　“根据惯例，星级酒店的毛利率一般在5%左右，而俞坚中的回报率只能让自己的融资缺口越转越大。”清算小组成员分析认为。

　　情急之下，他启动的又是一种饮鸩止渴式的融资方式――以消费券融资。

　　一名柯姓消费者介绍，2007年8月其与萧山国际酒店签订了一份合同，即个人向酒店方交1万元的押金，即可在酒店内享受相关的优惠待遇。据称，牵涉到这部分的消费卡的人起码在1000名以上，由此当时萧山国际酒店融得的资金额度起码千万以上了。

　　大量的会员式消费，导致酒店经营进入恶性循环。“萧山国际虽然貌似生意很不错，但每晚在一楼吃饭的客人，大约有八成都是拿餐饮券来消费的。服务员看似很忙，实际上却收不到现金。”一名曾在酒店从事过大堂负责人的人士透露。

　　一个巨额债务的大窟窿在逐步形成。

　　4亿元债务黑洞

　　随着清算的推进，这条错综复杂的融资链越来越清晰。

　　“萧山国际酒店目前负债总额为4亿余元，其中银行资金1亿多元，民间借贷近两亿元，其余包括各类费用一个多亿。”清算小组一名成员透露。

　　记者从清算组一名成员处了解到，萧山国际的主要债权人中，牵涉到的有国有行、股份制银行、浙江境内的异地法人银行等共7家，达1亿元债务。

　　“接手酒店之初，俞坚中就在同学中有过一轮融资。”一知情人士透露。2.5亿元转制之际，俞坚中也扛过了原酒店的历史包袱，其中就包括了银行贷款的债务。

　　“要顶起这家星级酒店，或者有雄厚的资金实力，或者有超强的融资能力。”浙江一名星级酒店的经营者认为。

　　改制之初就给俞坚中提供过借款的一名人士事后分析，俞坚中的失败表明，他只是个“常人”。

　　知情人士透露，一部分银行债务早就爆发过一波催债浪潮。银行所涉的资金并非全部是抵押贷款。初期，银行或以授信、抵押等方式给予放贷，至2007、2008年期间，萧山国际就屡屡出现了还款延误。因此，银行的融资渠道自然就越卷越小。在这个过程中，俞坚中同时也有向民间高利贷“伸手”。

　　“高的可能月息有5分吧。”一名知情人士透露。关于高利贷环节，清算小组相关负责人也证实，俞坚中是曾经涉足。但由于民间放贷者催债来势凶猛，俞坚中最后向亲朋好友借款替代了这部分债务。因此，俞坚中的1亿元的民间借贷债务，基本是40余名亲朋好友组成。

　　江西炒地败退

　　清算小组一负责人透露，俞坚中也在这个过程中，努力寻求各种投资解套，不幸的是再次被套。

　　比较有代表的案例是他到江西的一项地皮投资。虽然牵涉的资金只有1000多万，但相关期限过后，俞坚中投资的后续资金并没如期跟进，在当地引发了纠纷。目前，该地皮已经被当地政府收回，当地法院也已介入处置债务。

　　7月1日，萧山区法院也裁定萧山国际酒店破产重整。

　　最后，那幢深套的豪华而气派的国际大楼，成了他唯一可以处置的资产。

　　针对酒店管理人的呼吁，也有一部分投资者愿意原价回购，资金尽早退出。但大部分投资者则表示，不到自己的目标价格，烂也要烂在其中。