中报显示七成房企缺钱 房企不再死扛房价

　　截至8月31日，按照证监会分类的112家A股上市房地产企业中报全部出炉，值得关注的是，自去年末以来上市公司经营性现金流继续恶化，负债总额进一步增加，资金更为紧张，但企业存货却暴增。专家认为，随着房地产宏观调控政策效果的逐步显现，选择“死扛”房价的企业面临高负债和高库存的双重压力，在传统销售旺季“金九银十”期间如果企业依然采取保守策略，则业绩将进一步分化。

　　房企普遍资金吃紧

　　最新统计数据显示，已公布中期业绩的112家A股上市房地产公司上半年经营性现金流为-783.6亿元，较一季度末的-405.6亿元下降了378亿元，较去年同期的349.6亿元下降了1133.2亿元。共有77家公司经营性现金流为负值，比2009年末的35家增加了一倍多，多位分析师表示，约七成公司经营性现金流为负，说明整个行业资金吃紧。

　　从负债来看也不容乐观。这些地产公司上半年负债总额达到7944亿元，较一季度末和去年末分别增加了601亿元和1260亿元。其中负债总额超过100亿元的公司共有17家，地产四大龙头公司万科、保利地产、招商地产、金地集团中期负债达到了2779.4亿元，占整个负债额的35%，万科的负债总额为1120.9亿元，保利地产为925.9亿元。超过80家上市公司资产负债率高达50%以上。

　　长江证券房地产分析师苏雪晶认为，开发商的现金回笼速度明显放慢，而施工面积和新开工项目却没有减少，这是导致上半年众多开发商现金流为负值和负债率高企的主要原因。在银行房贷收紧、资本市场融资难度提高的背景下，房地产企业或将面临现金流的严峻考验。经营性现金流已连续两个季度为负值，这说明房企销售压力较大，形势不乐观。

　　房价整体尚未明显下跌

　　事实上，从中期业绩陆续发布以来，房地产上市公司已经开始采取“更为灵活”的推盘策略，不再“死扛”房价。

　　近日，万科、金隅、保利、金地等5家知名开发商，在杭州不约而同地推出八个楼盘，且每个楼盘都有较大幅度的优惠折扣，结果多个楼盘出现了久违的排队现象。万科董事长王石认为，目前观望的低谷已经过去，一线城市房价还有往下调的空间，下调幅度在10%-15%。

　　国泰君安房地产分析师孙建平称，目前一手房销量已经止跌并有所改善，降价者旺销，不降价者滞销，房价整体尚未明显下跌，部分项目或区域小幅试探涨价。一手房成交价格仍在高位波动。“金九银十”能否出现取决于开发商是否愿意降价，僵持或上涨则很难持续放量。预计9月销量环比继续上升，但在开发商的调控下，新增供应量高峰期或将被推迟。

　　1.您是否认为中国女性比美国女性更有野心？

　　是

　　否

　　不关心

　　2.您认为反映女人野心的都有哪些？

　　地位

　　金钱

　　美貌

　　婚姻

　　其他

　　环球网实习记者王欢报道，日前，美国《新闻周刊》新闻网以《中国女性比美国女性“更具野心”》为题公布了一项研究结果。文章称，在受过高等教育的美国妇女中，仅有略超过三分之一的人称自己很有野心。在中国，这一数字接近三分之二。此外，超过75%的中国女性渴望获得企业高管的职位，而美国的这一数字仅为50%左右。

　　亚洲协会负责人朱迪・基拉昌德说，在中国，很少有制度性的障碍阻挠女性实现职业上的成功。因此，女性担任领导人被视为很常见的事情。如今，中国女性在全国人民代表大会中的比例已达21.3%，高于美国国会中的女性比例。

　　文章同时称，中国女性喜欢购物，在中国，女性消费者比男性消费者购物更频繁，在个人护理产品和食品方面的花费也更多。调查还发现，中国女性是非常务实的消费者。尽管中国的消费者依然非常看重品牌，但是，“她们更看重商品的价值意味着品牌忠实度通常会退居第二位”。

　　日本Record China新闻网9月1日对此进行了转载报道，引起了日本网民的关注。有网民留言称“中国女性所谓的野心，其实就是物欲和拜金的体现”。

　　有部分日本网民留言表示，女性的“野心”，这在日本这样一个“非民主的国家”里是无法想象的，女性首先是没有地位，社会的等级森严，“野心”无从谈起。还有部分认为，这样的情况只有在“男女平等的”国度里才可能，在“男尊女卑”的国家里，女性甚至仅仅是“泄欲的道具”，这也是日本这个民族喜欢“犯罪”，“好斗”的一个原因。生在这样的国度里，我们只有为日本女性感到“同情”。

　　还有一位自称是日本某会社社长的网民留言无奈的表示：“在我的会社里就有中国的女性职员，她们从来不加班，而且对于工作总是有自己的主张，虽然我身为社长，但是我的话从来没有真正的起过作用”。

　　同时，也听到一些不同的声音。有部分人留言称，中美女性对“什么事幸福”的概念是不同的，美国女性注重的是家庭，“家庭就是幸福”。中国女性则考虑的是“金钱就是幸福”。

　　还有部分人留言称：“中国女性的野心是什么，是物欲，是拜金主义淋漓尽致的体现。对中国女性来说，野心=物欲+拜金”。