济南天桥区49个地块同时招商开发

    11月7日，济南天桥区推出49个涉及小清河沿线、棚户区改造、北园大街沿线、新区开发等重点开发项目，吸引了海内外近70家房地产商的关注。其中边庄地块、黄岗兴济河片区、杨庄东侧地块、济南中药厂地块、堤口庄片区等9个项目当场签定了开发协议，项目投资约97.2亿元。

　　这次天桥区推出了49个招商地块。其中，地上物基本拆除完毕的有角楼庄、北关地块，河套庄地块，经一顺河三角地A地块，北刘片区、运输新村地块、汽车厂东路南片区；已具备规划条件未实施拆迁的项目有历山路口东南角地块，沃家片区，黄桥北园大街地块，杨庄东侧地块，边庄地块，联四地块，交校西地块，赵庄片区，徐李片区，大魏片区；已列入开发计划的项目有天桥东街片区，万盛片区，济南中药厂片区，石桥地块，柳行片区，黄桥水屯北路地块，刘井地块，毕家洼地块，浅水湾公建地块，胜利庄地块，堤口庄片区，田庄地块，锅炉厂东地块，黄岗商业地块，黄岗北园大街片区东地块，黄岗北园大街片区西地块，黄岗路东地块，黄岗兴济河片区，黄岗小清河北路片区，狮子张片区，北湖片区，柳云地块，成大地块，凤凰山地块，小鲁庄片区，安乐镇地块，卢庄地块，袁庄地块，洋涓片区，王炉北辛地块，东沙片区，新徐片区，丁太鲁地块。

　　在推介会上，济南发祥伟业房地产开发有限公司与角楼庄、北关地块、北刘片区，山东银座置业有限公司与经一顺河三角地 A地块，澳门鑫宏益国际投资有限公司与边庄地块等九个项目当场签了开发协议，项目投资约97.2亿元。另外还有许多家开发商签了合作开发意向。

　　天桥区是老城区，棚户区多，又是老工业区，需要腾笼换业的企业多，还有大面积的城乡结合部，这给房地产业的发展带来了广阔空间。随着明湖西路、明湖北路、济泺路、北园大街综合改造、工商河、小清河综合治理一期工程的完成，老城棚户区改造、鹊山龙湖开发、济南化工产业园区以及药山科技园建设等重点工程的推进，天桥区经济发展的新框架已经形成，各大发展平台和载体的辐射带动作用已经凸现出来。

　　天桥区负责人告诉记者，49个地块同时招商是天桥区历史上规模最大的一次，开发区域涉及小清河沿线、北园大街沿线和棚户区。十一运在济南举办，使天桥区的城市基础设施不断完善，环境品质有了提升，吸引了许多开发商前来投资，给天桥带来发展机遇。下一步，将通过地块开发，进一步改善基础设施和环境面貌，提升居民居住条件，培养经济增长点，带动区域经济发展。

　　■49个地块招商开发情况

　　具备规划条件未拆迁项目

　　历山路口东南角地块位于北园大街以南、历山路以东、车站北街以西。用地性质为居住，规划建筑面积9.17万平方米。

　　沃家片区位于历山路以西、镇武路以东、北园大街以南、胶济铁路以北。用地性质为居住、公建。其中居住用地可规划面积172.05亩，公建用地可规划面积93亩。

　　黄桥北园大街地块位于东泺河以东、镇武路以西、胶济铁路以北、北园大街以南。用地性质为居住、公建。其中，居住用地可规划面积115.05亩，公建用地可规划面积51.15亩。

　　边庄地块位于水屯路以西、北园大街以北、高架桥东侧。用地性质为公建、居住。其中，居住用地规划面积188.1亩，公建用地规划面积145.05亩。

　　杨庄东侧地块位于北园大街以北、七一路西侧，东泺河东路东侧。用地性质为居住、公建。其中，居住用地面积188.1亩，公建用地面积145.05亩。

　　联四地块位于联四路以西、标山南路以南。规划建设面积59.4亩，用地性质为居住。

　　交校西地块位于交通学院以西、堤口庄北路以东、堤口庄以北、北园大街以南。用地性质为商业、商务。可规划面积7.74万平方米。

　　赵庄片区位于顺河高架以西、二环北路以南、新黄路以北。规划建设面积439.35亩，用地性质为居住、公建。

　　徐李片区位于历黄路以西、顺河高架以东、二环北路以南、清河北路以北。规划总建筑面积253.3万平方米。

　　大魏片区位于二环西路以东、二环北路以南、蓝翔路两侧。规划建设面积1188.3亩，用地性质为居住、科研、公建。

　　已列入开发计划的项目

　　天桥东街片区位于天桥东街以西，六里合街以南，乐康街以北。规划建设面积70亩，用地性质为居住、公建。

　　万盛片区位于济南金至纸业公司以西，堤口南路以东，万盛园小区以南、胶济铁路以北。规划建设面积118.95亩，用地性质居住，为棚户区改造项目。

　　济南中药厂地块位于柳行河以东、枫景园小区以西、板桥路以北。规划建设面积75.15亩，用地性质为居住。

　　石桥地块位于历山路以西、水屯北路以南。规划建设面积45.3亩，用地性质为公建。

　　柳行片区位于胶济铁路以南、明湖北路以北、历山路以西。规划建设面积200.55亩，用地性质为居住。

　　黄桥水屯北路地块位于历黄路以西、水屯北路以南。规划建设面积158.7亩，用地性质为居住、公建。

　　刘井地块位于历山路以西、大明家居以东、胶济铁路以北、北园大街以南。规划建设面积66.45亩，用地性质为居住。

　　毕家洼地块位于师范路以南，西工商河以西。规划建设面积78.15亩，用地性质为居住。

　　浅水湾公建地块位于北园大街以南、无影山路以东。规划建设面积20.4亩，用地性质为公建。

　　胜利庄地块位于无影山路以西、矿院路以东、堤口路以北、胜利庄北路以南。规划建设面积108.9亩，用地性质为居住。

　　堤口庄片区位于堤口庄南路以东，无影山西路以西、堤口路以北、交校路以南。规划建设面积555.75亩，用地性质为居住、公建。

　　田庄地块位于金牛建材市场以西、小清河南路以南。规划建设面积125.85亩，用地性质为居住、公建。

　　锅炉厂东地块位于北园大街以南、锅炉厂以东、堤口庄北路以西。规划建设面积5.7亩，用地性质为公建。

　　黄岗商业地块位于天福苑小区以东、检察院新办公楼以西、西苑小区以南、北园大街以北。规划建设面积约9.75亩，用地性质为公建。

　　黄岗北园大街片区东地块位于堤口庄北路以东、天福苑小区以西、北园大街以北、济南市人民医专学院以南。规划建设面积29.25亩，用地性质为公建、居住。

　　黄岗北园大街片区西地块位于堤口庄北路以西、北园大街以北。规划面积17.25亩，用地性质为公建、居住。

　　黄岗路东地块位于黄岗路以东、黄岗小区规划路以西、黄岗小区以南，济南锅炉厂宿舍以北。规划建设面积43.5亩，用地性质为居住。

　　黄岗兴济河片区位于黄岗路以西、小清河南路以南、兴济河两侧。规划建设面积148.95亩，用地性质为居住、公建。

　　黄岗小清河北路片区位于黄岗路以西、东宇大街以东、粟山路以南、小清河北路以北。规划建设面积491.85亩，用地性质为居住。

　　狮子张片区位于历山北路以西、规划路以东、二环北路以南、小清河北路以北。规划建设面积768.6亩，用地性质为居住、公建、仓储和市政。

　　北湖片区位于历黄路以西，顺河高架路以东，水屯北路以北，小清河以南。规划建设面积690.9亩。用地性质为公建、绿地。

　　柳云地块位于清河路以东，顺河高架路以西，水屯北路两侧。规划建设面积175.95亩，用地性质为公建、居住。

　　成大地块位于水屯北路以北，联四路两侧。规划建设面积55.5亩，用地性质为居住。

　　凤凰山地块位于东工商河以东，标山南路两侧。规划建设面积39亩，用地性质为居住。

　　小鲁庄片区位于无影山北路以西、黄河以南、二环北路以北。规划建设面积1237.35亩，用地性质为居住、公建、市政和绿地。

　　安乐镇地块位于无影山北路以西，药山山体东南。规划建设面积251.7亩，用地性质为居住。

　　卢庄地块位于无影山北路以西、太平河两侧。规划建设面积178.8亩，用地性质为居住。

　　袁庄地块位于无影山北路以西、北马鞍山以东、太平河以南、小清河北路以北。规划建设面积232.65亩，用地性质为居住。

　　洋涓片区位于东宇大街以东，蓝翔路两侧。规划建设面积941.4亩，用地性质为住宅、公建。

　　王炉北辛地块位于黄岗路以东、粟山路以南、清河北路以北。规划建设面积1128.9亩，用地性质为居住、公建。

　　东沙片区位于粟山路以北、东宇大街两侧。规划建设面积800.85亩，用地性质为居住。

　　新徐片区位于黄河以南、二环西路以东、二环北路以北。规划建设面积669.45亩，用地性质为居住。

　　丁太鲁片区位于黄河以南、二环西路以东、二环北路以北。规划建设面积313.95亩，用地性质为居住。