济南土地市场重新活跃 1200亩土地集中挂牌

　截至14日，山东省济南市11月已三次挂牌出让国有建设土地使用权，累计达到842921平方米，折合1264多亩，用途为居住或商业金融，仅次于7月份。业内人士认为，虽然土地供应集中，但对明年的房价影响不大。

　　进入11月以来，山东省济南市加大了推地的力度。其中4日推出3块地，涉及历下区、历城区和市中区 ， 土地面积共为12533.8平方米。
10日、11日，山东省济南市连续两天挂牌出让国有建设用地使用权，其中10日一下子推出了705346.2平方米的土地，11日为125041平方米。另外，13日山东省济南市还推出了7块工业用地，全都位于历城区孙村镇。
　　山东省济南市专业地产调查机构信立怡高发布的10月份地产月报显示，截至目前，今年7月份供应土地最多，超过200多万平方米。9月份超过了50万平方米，8月份在30万平方米左右。7、8、9三个月的土地供应量远远超出了整个上半年的供应量。11月才刚进入中旬就已推出84万多平方米的土地，占据了月度土地供应量的第二名。如果再算上7日天桥区拿出的49个地产项目招商，11月份省城土地市场重新活跃了起来。

　　对于11月份土地集中供应的原因，信立怡高策研中心的李臻经理分析说，土地市场即一级市场，通常会受到新建商品房即二级市场的影响。当二级市场形势良好时，随之而来的是一级市场的供求两旺，相反若二级市场形势悲观，一级市场的供需就会疲软。数据显示，进入下半年以来，省城房地产市场保持了一种平稳发展的态势，扭转了一季度萎靡的状态。省城资深地产人于清则认为，土地集中供应也与利用地产的火爆，加快城市化建设及旧城改造的因素有关。“此外，加大土地供应，也是缓解一手房市场供应压力的一种方式。”

　　土地集中供应会不会影响房价走势成了不少人关注的问题。于清告诉记者，影响不大。“开发商拿了土地之后，并不会立即进行开发，这些土地要上市，估计要明年下半年以后了，有时候会在两三年后才能推出楼盘。所以，短期内没啥影响。”