女性购房技巧多 需注意4个问题(2)

　　□单身女性:　置业首选小户型　□本刊记者　郭松

　　“小户型公寓总价低,可以先过渡性的住着,等将来换房时还可出租……”在省城东部祥泰·汇东国际选房的冯女士对记者说,此类产品总价低,资金压力小,自住、投资都可兼顾,所以她近期想考虑购置一套该项目的公寓。

　　与冯女士一样,很多女性购房者在前期单身或资金不宽裕时,将目光投向了小户型的公寓或住宅。这些人多是公司白领或职业女性,具备较高的经济收入。对生活品位要求较高,消费能力较强。市区内的小户型公寓设计时尚,周边分布成熟的购物、休闲等商业场所,能够满足白领女性在巨大的工作压力下身心的放松。

　　同样,小户型住宅也成为诸多单身女性的置业选择,刚参加工作两年的林女士在鑫苑名家相中一套一室两厅58平米的小户型住宅,“首付不是很高,房屋居住功能齐全,而且滨河新区的发展很值得期待,所以我想买来自住。”

　　业内人士分析,同男人相比,女性的投资购房更谨慎和保守,不想依赖其他人。而小户型公寓及住宅往往具备总价低、资金压力小、出手或出租灵活等优点,比较符合刚参加工作不久的年轻女性的需求。但考虑此类产品时,应考察楼盘周边配套、交通、升值潜力及户型设计是否合理,在满足居住要求的同时,降低将来出手时的风险。

　　□妈妈们:　教育楼盘受偏爱　□本刊实习记者　姜琳

　　女人在做了母亲后,每天除了工作之外,其余所有的事情几乎都是围着孩子转,眼里、心里装的全都是自己的宝贝。妈妈们和准妈妈们都希望自己的孩子接受良好的教育,在买房这件大事儿上,也在为此做打算。

　　有很多准妈妈爱子心切,宝宝还没出世,就在为他以后的教育问题做打算了。在泉景天沅,我们遇到了准妈妈范女士。“这里有幼儿园,也有中小学,在这儿买房,以后就不用为宝宝上学的问题犯愁了,也省去了接送孩子上学的很多麻烦。”　她告诉记者,结婚的时候积蓄较少、房价较高,就一直在租房。现在收入慢慢好了起来,也有了宝宝,就想在买房的时候多考虑一步,把今后孩子的教育问题也解决了。

　　张女士的儿子现在上小学四年级,想趁着换房子的时候给儿子换一个好一点的教育环境,她看中了鲁能领秀城和重汽翡翠清河良好的地理位置和学区资源。张女士告诉记者:“买了鲁能领秀城的房子可以上育英中学,重汽翡翠清河也是要签约历城六中了,这两个我都在看,还没最终决定。”如今孩子选学校要交高昂的择校费,而购买具备优质教育资源的楼盘,即解决了孩子上初中的问题,也改善了居住环境,对于家中有择校需求的女性来说,是个不错的选择。

　　□中老年女性:　青睐高品质养生盘　□本刊实习记者　姜琳

　　与单身女性和准妈妈们不同,中老年女性更青睐医疗配套齐全、环境好的楼盘。她们大都有一定积蓄,子女也已完成学业进入工作岗位。她们在购房时更注重楼盘品质以及在日后生活中的实用价值。这部分人群多为改善型购房,在改善居住环境的同时,也对生活质量提出了更高的要求,因此,楼盘的环境及周边配套就格外重要。

　　“最喜欢的就是这里的运动健身器械及各类运动场地,有可以休闲健身的地方,等过几年退休了,在家门口就能锻炼身体。”在纬十二路路劲·御景城看房的孙女士对记者说。她同时表示,现在有经济能力选各方面条件都好一些的房子了,所以想挑选一个环境好、交通方便、社区文化氛围浓厚的高品质楼盘。

　　通过走访发现,社区环境宜人,周边配套完善,适宜养生的生态楼盘,就博得了像孙女士一样的中高端购房女性的青睐。比如位于大学城片区的园博园周边的别墅楼盘,位于南外环、旅游路等区域的楼盘,环境优势明显,交通较为便利、空气质量良好,深得一些具备经济实力的中老年女性青睐。