业主收房 质量问题需检测

　　炎炎夏日,迎来了业主收房的高峰期,山东房博士验房中心受西部某小区业主委托对房屋质量进行检测验收,墙面空鼓、地面裂缝、顶棚锈点、地面不平整、部分灯不亮、洗面盆无止水台、座便器角阀漏水等大大小小的房屋质量问题也慢慢浮出水面。

　　室内大部分窗户未安装滑撑

　　细心的验房师王月远在对窗户进行检查时发现,房间内大部分窗户都没有固定滑撑,而且几乎验过的几套新房里都存在这一情况。验房师王月远表示,窗框下部与窗户之间没有金属连接滑撑,无法控制开窗范围的大小,如果遇到大风天气,很可能会因为刮风导致窗户自行关闭,严重时甚至会导致玻璃脱落砸伤楼下的行人,在日常生活中存在着安全隐患,建议开发商应对缺失滑撑的新居统一进行安装。

　　卫生间部分地面存水

　　卫生间的闭、存水试验是验房过程中最重要的一项,可能大多数人都知道闭水试验,对于存水试验则不是很了解。存水试验是为了检测地面是否积水,即是否都能从地漏处流走而不是积在某个角落。验房师王月远检测发现大多数业主家的卫生间或者厨房地面都存在不同程度的积水现象。由于卫生间地漏处地面高于其他部位地面,洗浴时产生的水无法全部从地漏流出去,地面稍高的部位就会有少量的积水,时间久了再加上室内空气流动较为迟缓,产生潮气后便很难散去,久而久之,会引起木质产品的开裂或墙体的阴湿;对于地面瓷砖空鼓的部位甚至会因为积水渗入到砖下积累,因瓷砖下面做过防水,积水不便于排除,变成不流动、难散发的死水,最后容易变质出现臭味。因此,卫生间地面是否存水对于家居生活是非常重要的,而要想地面不积水,地面的排水坡度很重要。根据《建筑地面工程施工质量验收规范》明确规定:有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与模板节点之间进行密封处理,排水坡度应符合设计要求。通常铺设地砖时坡度应该能够保证水顺着地漏的方向流动,从而避免地面积水造成的潮气甚至臭气。验房师王月远提醒业主在收房的时候可以用水桶接半桶水,从卫生间门口向里面倒进去,过几分钟再观察地面的各个角落是否存有积水。　　文/山东房博士验房中心