公租房和廉租房有何区别？

    济南市2010年廉租房选房工作刚刚结束，同样是政府建房向外出租房屋，公租房与廉租房到底有啥区别？面对人大代表和政委委员的提问，济南市住房保障和房产管理局住房保障处处长王浩用一句话进行概括：公租房就是廉租房的“升级版”。

    王浩介绍说，所谓公租房，即由政府出资或提供政策支持建造的低租金公共住房。公租房自2007年由深圳首先试行，其使用对象锁定在一时买不起商品房的家庭，香港的公屋制度是当时深圳公租房模仿的对象。“济南市推广的公租房也是借鉴香港模式，将来要实现微利经营。”

    王浩说，公租房作为一种过渡性的保障方式，其保障对象有所扩大，主要针对当前买不起住房的年轻人、夹心层以及城市的中等偏下收入群体，另外随着时机的成熟，济南市还会向有稳定职业并在济南市区居住一定年限的外来务工人员开放。

    王浩说，在建筑面积方面，廉租房要求50平方米以下，而公租房扩大到了60平方米；在投资方式上，廉租房都是政府投资建设，公租房建设模式以政府指定机构建设为主。

    在租金方面，因为廉租房主要是针对困难群体，只是象征性收取租金，而公租房的租金原则上不高于同地区市场平均租金的70%。