买蜗居应该注意什么? 专家：原则是惠而不贵

　　读者李明:房价太高,买不起大房子,想买个小户型蜗居。请问应该注意什么?

　　记者调查

　　长期以来,住房都是很多年轻人头疼的问题。自从去年电视剧《蜗居》在全国流行之后,“蜗居”、“房奴”成为了热词。

　　为什么宁愿做房奴,宁愿买个小小的房子蜗居,也不要租个空间更大的房子住呢?

　　“因为要结婚”,“有房子才像自己的家,才有归属感”。

　　记者采访了20多位年轻人,80%的人有买婚房的打算。陈先生说:“租房还不是在给别人供房?不如自己买个小一点的,自己供自己的。”

　　另外有20%的年轻人觉得没必要买,因为现在房价高,积蓄也不多,租房也不错。等楼市稳定了,房价下跌到一定程度再买不迟。

　　网友“爱迪生”写道:“买房蜗居可以,但要看自己的能力,不要做深度房奴,不然生活质量就会大受影响,家庭幸福也会受影响。”

　　网友“天明了”写道:“房子也不能买太小,资金再不够,至少也要买70平方米以上。只有房子的基本功能具备了,生活才会无忧。”

　　专家支招

　　买不买房子,是一个问题,这得自己决定。但对于准备买蜗居的人来说,挑选蜗居的原则是不变的,那就是惠而不贵。

　　1.从按揭贷款的角度来讲,新人每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内,30%是更加适宜的比例,这是不做“深度房奴”的必要条件。

　　2.城市中心交通、配套等虽然都很方便,但空气可能不利于怀孕生宝宝。下一代不能健康成长,自己如何快乐生活?

　　3.不打算丁克的适婚族,最好选择紧凑的两房,为小宝宝留下足够的空间。在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来择校费可是一笔沉重的负担。

　　4.周边的生活设施一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事,柴米油盐酱醋茶,缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说,小区周边有大卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。

　　5.保值增值的问题无须赘述。城区中心的房子,增值潜力有限。相反,许多郊区的房子具有良好保值增值空间。