易购买酒店式公寓应特别注意问清产权性质

　　您的位置：易房网>>>>资讯>>购房指南>>查看信息

　　易房指南：购买酒店式公寓应特别注意问清产权性质

　　发布时间: 2010-3-14 12:46 | 发布作者: 茶客 | 信息来源: www.xmgov.com | 查看: 115次

　　消费者购买时应特别注意问清产权性质。一般来说酒店式公寓产权性质分住宅和商办两种性质。如果为商办楼，购房者将面临以下问题：

　　1、不能迁入户口。这类房源对于仍是“集体户口”的新上海人并不合适。

　　2、物业管理费较高，此外，水、电、煤气费用都要按照商办性质缴纳，比民用住宅要高出30％。

　　3、使用年限。商业综合用地的土地使用年限为50年，相比住宅的70年年限要少了20年。

　　4、税费问题。近年来产权式酒店成为开发商市场营销的一个概念，既套用于住宅产品，也套用于办公产品。特别是一些早年立项的、或由半拉子工 程 改建而成的项目，大部分为非住宅产品重新包装为酒店式公寓后出售。如果购买前缺乏必要的专业知识，盲目出手，很容易造成“后遗症”。