规避日后麻烦缠身 节后如何轻松租房？

　　由于节后房屋租赁进入旺季，房源一时比较紧缺，许多没有安定下来的求租者或者会心急如焚。如何能在节后轻松租到适合自己的好房子呢呢？记者近日采访了专业的中介机构，为消费者提供专业的租房指导。

　　选房先选大区域

　　“求租者在租房之前自己最好能确定一个商圈，对于找到工作的人来说尽量选择在离工作地比较近的地方，对还没有找到工作的人来说则尽量选择交通比较方便的地方”，21世纪不动产经纪人小李告诉记者，在看房子的时候尽量多看几套，进行对比，优中选优，并且要仔细观察房子里面的一些设备情况以及房子周围的环境、安全、配套等。

　　验明“房东”真身

　　租房者在寻找房屋租赁时，切勿心急。寓来寓美不动产李经理提醒消费者，签合同时要留意房东是否房子的主人，提防第三者转租带来的影响。由于一些不良中介的从业人员伺机会冒充假房东行骗，将租来快到期的房屋以较长的租期转租，从中牟利。所以，在和“房东”接触后，对于房东的个人身份必须要验查仔细。如果是房东本人出面签约，要查看其房产证与身份证；如果是朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证等。

　　房屋配置物品仔细清点

　　正式确定租赁关系后，值得注意的一点是，租房者清点好房屋内部所有设施，例如装修、装饰品、电线，再检查家电、家具的数量以及完好程度等，将其列入租房合同的清单内，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。以往很多租房者忽略了这一点，在实际使用过程中出现了损坏或者丢失，造成不必要的纠纷，所以在签订租约前，要仔细核对配套物品数量和质量，并明确使用和维护责任。

　　明晰合同条款

　　一些房东，在求租者看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，却从没涉及到是否有未结清的燃气、水电、电话、有线电视等相关费用，以此来麻痹租房者对这些细节的注意。对此，钟鑫光告诉记者，租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。在签租赁合同时要看清楚合同细则，留意一些费用由谁来支付，比如网络费、电视费、垃圾费、治安费、物业管理费等。