经济适用房小常识

　1.什么是经济适用房

　经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

　2.什么是廉租房

　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

　3.什么是集资建房

　所谓集资建房是某一个单位主持新建房屋，由具备相应资格的职工按房屋建设成本分摊建设费用就叫集资建房。

　4.购买经济适用住房税费如何交

　①在交易过程中：

　a.契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

　b.买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方以上的，每套500元。

　c.印花税：买方房价款的0.5‰。

　d.公共维修基金：购房款的2%。

　②在申办产权证过程中：

　a.登记费：每建筑平方米0.3元。

　b.房屋所有权工本费：每证收费4元。

　c.印花税：每件5元。