当利率也成为赌注

　　楼市中从来不缺少赌局。
　　２００５年海外热钱豪赌人民币升值，不断加大在华的物业投资，在北京和上海，不断传出有项目被外资收购的消息，麦格理银行８亿元收购上海新茂大厦，高盛８．９亿元购入百腾大厦。去年在大大小小的会议上，刘建业先生关于“海外热钱投向中国楼市”的言论还记忆犹新，博弈双方的第一轮对决就已经有了结果：海外热钱获得了房价上涨与人民币升值的双倍收益。
　　海外热钱“笑”了，据说他们２００６年的投资势头不减，在２００７年中国对金融全面开放的前夜还将进行大量的物业储备。
　　进入２００６，光大银行抛出了新的赌注――固定利率，毕竟现在人民币是一个上升周期嘛。
　　于是，很多人开始思量：该选择浮动利率还是固定利率？
　　目前各大银行包括建设银行、工商银行、农业银行等对无不良信贷记录的个人住房贷款用户执行的都是基准利率下浮１０％后的利率，即三年到五年的贷款利率为５．２６５％；五年到十年的房贷利率为５．５０８％，而光大银行推出的“固定利率个人住房贷款”分为两档，光大银行在说服客户的时候，以央行基准利率而非各银行推行的优惠利率作为基础，并且每年连续加息才能够让贷款人的付出有所回报，如果央行不会如此频繁（每年）实行加息，如果各大银行并不执行基准利率，为了争取更多的客户而执行央行允许下浮１０％的优惠利率，固定利率省钱的想法就难以实现了。作为普通的消费者，自然不会去为了消费得更明白“杀死”那么多脑细胞，在这次小小的“赌博”中，赢了眉开眼笑，输了心甘情愿。对于目前及未来收入比较稳定的中产阶层，区区一点利率又何足挂齿？
　　最坏的结果是，即使在这次赌博中，光大银行赌输了，没有受到追捧，那也不打紧，毕竟自己的知名度在这一事件中提高了。