大东区板块

　　东部历来是济南人居住的热点区域，不仅因为东部的基础设施好，房屋质量高，规划设计先进，更是因为在济南“两翼展开”的城市发展战略下，济南东部发展迅速，房地产项目普遍拥有升值潜力大的特点。元旦三天假期，购房者有了充裕的时间好好考察一下楼盘，开发商也纷纷打出了元旦购房优惠的措施，因此，购房＋旅游应该是元旦度假的好方式。
　　高新区板块：
　　寻找物美价廉的房子
　　近年来，高新区地产的发展总是在有条不紊地进行着，广场建好了，会展中心投入营运了，一幢幢楼房拔地而起，一块块土地被描上蓝图……随着生活设施的完善、商业范围的形成，来高新区居住、投资的人越来越多。
　　板块特点：高新区就像济南的一个新城，整体规划好，人口密度小，居住密度低，绿化指标高，没有市中心的拥堵与压抑，却日渐拥有生活居住、办公的方便。目前最吸引人的就是交通的便捷与发展潜力的巨大。经十路、工业南路两条主干道，连接着市中心与高新区，从高新区到燕山立交也就１５分钟车程，高新区内部交通网络星罗棋布，生活居住非常方便。近两年新增了多条公交线路，方便着无车一族的出行。
　　楼盘特色：高新区的楼盘基本上都具备中等的价位有着中高端的产品的特色。住宅方面，世通・新生活家园的ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ、景观洋房、尚层Ｅ墅等都是开创济南先河的创新产品，但是价位却中等，景观洋房起价仅在３５００元／平方米，因此即使在今年众多购房者观望的情况下，也创造了１００多套房子被轰然抢空的奇迹。小高层住宅新东方花园品质过硬，规划先进，销售一直火爆。商业楼盘方面，三庆・世纪财富中心是济南大规模的商业综合体，均价也仅在４５００元／平方米。元旦期间还有楼盘推出优惠活动，因此也不失为购房的好机会。
　　发展潜力：笔者就居住在高新区，每天都能感受到这里的变化，昨天各大银行在高新区建立了支行，今天高新区也有了著名品牌的西餐厅，明天也许将有一个大型超市落坐这里。据悉，目前紧邻济南会展中心南北的两块地已经被开发商拿到，明年将会有两个大型住宅项目供想居住在这里的准业主选择，而一家大型的超市也为落坐济南国际会展中心在谈判。“东拓”方针下，济南东部是济南未来发展最具潜力板块之一。会展中心为高新区会带来旺盛的人气，东部唐冶新城的规划带动着高新区的前进，而且目前楼盘价格比较低，在东部逐渐发展的带动下，升值潜力巨大。
　　章丘板块：
　　长线投资的选择
　　这两年在众多大型地产企业纷纷挺进章丘进行开发的形势下，住宅、商业齐头并进，章丘的房地产迎来了空前的发展机遇。而销售触角也延伸到济南与淄博，甚至更远的其他地市。
　　板块特点：章丘发展迅猛，发展潜力巨大。虽然目前章丘新的楼盘雨后春笋般涌出，但是章丘的房地产还处于起步阶段，犹如“小荷才露尖尖角”，大规模的地产项目不多。不过章丘地产项目起点比较高，楼盘规划先进。住宅的市场购买力以当地购房者为主，商业项目投资、自用各占５０％，外地购买者占有相当一部分。
　　楼盘特色：绣水・如意国际商都、鲁信明珠商业广场、华通・香港街等商业楼盘在章丘具有开创商业经营模式的意义，改变了当地的商业业态，整体规划先进性甚至能赶超济南的商业项目。比如绣水・如意国际商都，是集娱乐、购物、休闲、运动、餐饮、商住、办公、豪宅为一体的大型综合性商业项目。目前价位比较低，均价４０００元／平方米左右，升值潜力比较大。因此元旦期间，到章丘游览一下百脉泉、考察一下投资市场，还是一个不错的购房加旅游度假方式。同时像绣水・如意国际商都、华通・香港街等楼盘还推出了元旦解筹或元旦购房优惠的活动。
　　发展潜力：章丘是个人口近百万的全国百强县，城市化进程很快。最近位于东部产业带的１号路和章丘大道（也就是现在的唐王山路）正在连成一条贯通的道路，章丘与济南的对接更加密切。近一两年不少企业到章丘考察用地，已经有十几所高校进驻章丘，同时还有多家企业入驻章丘。章丘政府在招商引资方面作出了多项优惠措施，为章丘的发展提供了优越条件。
　　燕山立交板块：
　　预约来年的尊贵生活
　　最近从燕山立交桥东去的人一定会注意，经十路南、燕山立交桥东的一大片房子正在被拆迁，似乎将在这里建什么。这里将规划名士豪庭、中润世纪城二期等三个大规模的住宅社区，建筑面积有的还在百万平方米以上。
　　板块特点：燕山立交板块地理位置优越，连接着市中心与东部城区，紧邻经十路、二环东路以及正在修建的旅游路三条大动脉，交通便捷。生活配套完善，离浆水泉风景区不远，周边环境好。因此这个板块的楼盘必将是规划先进的高档楼盘。
　　楼盘特色：目前三个楼盘都在规划中，但是参考周边的楼盘品质（中润世纪城）、地段特点，以及据开发商透露，这里的楼盘价位会较高，品质、规划一流，是专为中高档收入的家庭建造。有兴趣的购房者可以趁假期考察一下周边的环境，楼盘详细情况，预约来年的尊贵生活。
　　发展潜力：紧邻市中心又有着方便的交通、优美的自然环境，济南东部像这样的好地段已经不多。随着东部的发展，这里处于市中心与新城区的交汇处，必将兼有两者的优点。同时随着旅游路的开通，发展潜力还是不错，而且未来的居住方便现在便能看到。惟一不足就是楼盘的价位已经不低。
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