建设路板块

　　建设路板块：
　　大型居住区　开发潜力大
　　建设路板块主要是指经十路以南，二环南路以北，以建设路、阳光新路、郎茂山路为主干道的区域，板块内聚集了众多楼盘，像如意苑、阳光１００国际新城、世纪佳园、山景・明珠花园、龙力・天润苑、冠宇名苑、德盛家园、汇统花园、怡心苑等，这些楼盘有的是前几年开发的，有的正在开发中，目前的开发面积已达３００多万平方米。
　　交通状况
　　建设路板块内有建设路、阳光新路、郎茂山路等道路，南北又与经十路、二环南路相连。多条公交线路通过该区域。建设路上有４１、７４、６２、Ｋ５５公交线，经十路上有ｋ５６、３３、ｋ１０９、２、８１、１１７、４２等。水泥厂路拓宽为５０米宽的阳光新路后较为宽阔，第一条通过阳光新路的公交线１２０路公交车途经建设路、刘长山路、阳光新路，全线贯通建设路板块，使此地居民出行更加方便。东去西行、到市中心都有便捷的公交车。但与这一大型居住区内人流量、车流量的需求相比，道路状况还有待改善。水泥厂路、刘长山路等板块内道路将进行拓宽改造，改造之后的交通将使居民出行更加便捷。
　　环境状况
　　建设路板块原来由于水泥厂的存在，板块内污染比较严重。水泥厂的外迁改变了这一板块的面貌，恢复了应有的青山碧树蓝天，原来的厂房区域变成了现在的大型居住区。建设路板块有山有水，刘长山、青龙山、郎茂山三山环绕，经过治理和山体植被的再次更新，造就了该板块空气清新、适合人居的生态环境。建在郎茂山脚下的山景明珠花园，满眼郁郁葱葱，据说推开窗户便能闻到山上茂密松林里发出的阵阵松香。以前的“泄洪沟”――兴济河，在阳光１００国际新城的大力改造下，脏臭的水沟变成了一条碧水潺潺的小河，成为建设路板块内灵气所在，如今的建设路板块开始呈现出一幅山青水碧、高楼林立的新景象。
　　配套状况
　　建设路居住板块周边配套成熟，医院、超市、广场、学校、银行等生活设施比较齐全，而且距离较近。山水大润发、银座八一店、国美电器、苏宁电器等大型超市以及新世界商场、济南海鲜大市场、五里牌坊农贸市场、二七农贸市场等购物场所满足了生活需要；不远处的赤霞广场、槐荫广场、英雄山文化市场则是休闲的好去处；市立五院、儿童医院、槐荫医院、郎茂山医院方便可达；济空幼儿园、铁路幼儿园、南辛庄小学、山东省实验初中初三级部、十四中、经八路小学、十九中、二十中等学校分布周围。这些配套设施满足了居民的生活需要，大大降低了居民的生活成本。随着这一板块的成长成熟，商业等配套设施将更加完备，各楼盘自己开发的底层商铺将使商店走进社区，更加方便居民的生活。
　　开发潜力
　　建设路板块尽管已经建设了不少楼盘，但这一板块仍存在很多可供开发的地块，开发潜力巨大。目前不少在售的楼盘都有自己的后续开发计划。像阳光１００国际新城尽管已经建设到三期，但１８０万平方米的总开发量现在才开发了１００万左右，如意苑则是刚开发了一期。还有一些新楼盘即将开发，像泉景・天沅小区，规划总建筑面积约８０万平方米。由于这一板块内旧城的影响小，多是新兴的住宅小区，可以实现高起点规划、建设，成为人居样板。由于这一板块的巨大开发潜力，开发商还将投入大量的资金、人力、物力建设建设路板块的居住环境。到时候，这一板块将形成一个规划完整的超大型居住区，生活配套也将更加成熟。建设路板块的成长潜力正在日益显现。
　　文／宗和