物美价廉选婚房

　　今年以来，济南房价全线“飘红”成为社会各方谈论与关注的热门。而年轻人购婚房，又是不能回避的问题，怎样才能沙里淘金买到性价比高的二手房呢？笔者想从购房价格的不同层次分析一下，希望对那些正急于购婚房的年轻人有所帮助。
　　一、12―15万　居者有其屋
　　许多外地来济的打工族及低收入者，前期以租房为主，随着工作的固定，收入的增长，开始考虑告别飘泊不定的租房时期，渴望拥有一套属于自己的房子。12―15万元只能把目光聚焦在市郊附近，或市内年限较长的房子，房子面积的选择范围在40―55平方左右，户型选择1室1厅或2室1小厅。房型及楼层、物业环境等方面，当然就不能照顾到。
　　二、15―20万　经济实用
　　选购这一层次婚房的购房者，是婚房选购队伍中的主力军。因为这一层次购房者中，年轻人已工作几年，有少许积蓄，再加上家庭资助，交5万元左右的首付款，剩下的房款通过贷款解决，每月还款600―1000元不等，都是工薪族力所能及的范围。
　　大多数最初置业的年轻人，都选择2室1厅的实用小户型。位置最好又比较接近市中心。但是随着房价的上升，位于市中心户型又好的房子，房价也近2700―2800元每平方米，这样算起来15―20万元，只能选择50―70平方户型较实用的二手房，当然在楼层的选择上还不能太苛求。
　　三、20―25万　居者优其屋
　　也有部分购置婚房的人，自身的收入在2000元以上，他们选择购房的余地相对较大。可以选择位置稍好80―90平方方米，楼层较好的住房，这部分房屋房龄大概10年左右，房型相对较好，但如果要求双气、物业、房龄的话，那只能选择80平方米左右的房子。
　　四、25―30万　舒适好生活
　　25―30万的房子，选择的余地相对宽松，可以选择位置稍好，面积在80―100平方米的房子，楼层及户型都选择余地较大，双气、房龄可照顾到，比起现在高居不下的新房，此类房屋比较实惠，能达到物美价廉的效果。
　　综上所述，购房者选房时要从实际出发，不能太挑剔，要有侧重点，同时应选择1―2家中介公司，以便让他们了解你的购房需求，如有合适的房源，他们会及时推荐给消费者。日前，位于花园路的一家房产开辟了专门的婚房超市，价位从低到高各有侧重，为购房者提供了绿色快捷通道，开通了婚房专线，受到越来越多购房人的青睐。　　　　文/刘菁