周润发囤地周星驰建豪宅 娱乐圈巨富揭秘(图)

　　不少香港明星都热衷于投资物业，最近随着香港楼市的火爆，明星炒家也逐一浮出水面。根据香港媒体报道，这些成功炒家中，老一辈的有周润发和周星驰，他们已成为圈中的低调“巨富”；而新一辈的则有李彩华、容祖儿、Twins等。

　　【前辈】 发哥囤地皮狂升值

　　周润发现在的片酬高达500万美元(约4000万港元)。除了自己的吸金力强之外，“发嫂”陈荟莲的理财能力更是高超，在她的规划下，现时周润发在香港持有7项物业和地皮，市值近8亿港元。再加上海外物业、股票和储蓄，周润发的身家保守估计逾10亿港元。发嫂一向生活简朴，可说“有入无出”，但在投资方面却是相当大手笔，自上世纪80年代起，她便不断为周润发投资地产，早年主要投资西贡的地皮，斩获不少。

　　周润发现居的九龙塘豪宅，最有价值的是那块地皮――他在1990年以1400多万港元购入，现已升值至超过2亿港元。除此之外，他在相思湾和清水湾道持有住宅用地，都可改建成多幢独立豪宅。受到发嫂影响，周润发近年开始研究楼市，早前他便亲自拍板，购入价值3亿港元的贝沙湾独立豪宅。

　　日前有香港记者发现周润发一个人来到跑马地一家房地产中介公司，和中介谈了约15分钟后离开，在门外见到一些豪宅楼盘广告时，又停下脚步与两名中介交流。有中介表示：“周润发很懂行，挑的都是罕有的货源。”

　　别以为只有一线明星才有实力炒楼赚钱,不少独具慧眼艺人凭借敏锐的商业触觉和稳健的投资理念早就炒楼炒成了隐形富豪,其中包括薛家燕、肥妈玛莉亚、毛舜筠等,周润发也靠太太高超的理财能力,炒楼大赚了一笔。

　　周润发:拍戏炒楼身家十亿

　　周润发现在片酬高达500万美元(约4000万港元),近年来接片不少,身家丰厚。不过显然发哥还不满足拍戏赚“小钱”,加上“发嫂”陈荟莲高超的理财能力,多年来累积了天价财富。早在上世纪80年代,发嫂就看准炒楼有赚头,投资西贡地皮,“海捞”了不少。在发嫂的规划下,周润发在香港持有7项物业和地皮,市值近8亿港元,再加上海外物业、股票和储蓄,身家保守估计超过10亿港元!今年年中,一度有消息传出发哥发嫂看中贝沙湾价值3亿港元的豪宅,二人更被发现多次出入看楼,实地视察内外环境。不过,发哥最后打消买贝沙湾的念头,转向位于半山的特色豪宅。

　　投资范例:嘉珀山顶层特色单位―――二人2004年持有旧楼,今年以5700万港元卖出,账面狂赚1020万港元

　　薛家燕:炒豪宅赚四千多万

　　薛家燕炒楼专买半山豪宅,至今名下物业市值已超4000万港元,加上基金投资、现金、艺术学校等生意,保守估计身家过亿。因为家燕姐工作繁忙,理财的重任经常交给大女儿。对于炒楼,两母女异口同声:“一直都说买楼投资是最稳健的,我们会考虑地段、房子情况和四周环境,港岛区就最有投资价值,最重要的是要考虑自己能否负担得起。曾经有过失败的投资,吃了大亏,所以买之前一定要亲自去看实体房,最忌盲目上阵。”薛家燕强调入市一定要看准时机,像最近楼市高到不正常,还是看准了再出手。

　　投资范例:西半山殷桦花园一期中层单位―――2009年买入时价值830万港元,现已涨到1229万港元,升值48%

　　毛舜筠:炒楼21年爱玩长线

　　毛舜筠从1989年始投资物业,先后拥有7个物业,低入高卖,多年来共赚近2000万港元!毛舜筠谈起投资心得信心十足:“投资楼市我通常都会先拿一笔钱出来,付多些首期,然后放租,让别人帮我供楼。我不喜欢短炒,长期持有是有好处的。”

　　毛舜筠现与丈夫和两个女儿居住在沙田碧涛花园一个相连的单位,是她在2007年以1400多万港元买入,现在已升值三成。除了投资楼市大赚外,今年8月毛舜筠还开始做起网上美容生意,推销天然化妆品等,大有要做商界女强人的气势。

　　投资范例:薄扶林道富林苑CD座低层单位连车位―――2004年以675万港元买入,2008年卖出时高达1328万港元,净赚600多万港元。

　　肥妈:变身上市公司主席

　　酒吧歌手出身的肥妈玛莉亚近年退居幕后,早前投资2000万港元成立一控股公司,经营业务涉及饮食节目频道、经纪人公司、影视制作等。上个月该公司被另一集团收购,肥妈也摇身一变成为上市公司的行政总裁及主席。肥妈表示:“现在手上钱多了,接下来会在澳门搞学校,还会开拍歌舞片。”

　　56岁的肥妈投资有道,她坦言全靠丈夫支持:“老公是高人,我碰到难关时他会给我意见,他就是我的明灯,经常指点我出手、收手。”肥妈说她投资的宗旨是赚一倍就收手,所以大部分都是赚得多。近年肥妈又开始玩股票,也赚了不少:“我通常给自己50-80万港元做本金,亏了就亏了,不要贪心。”

　　投资范例:清水湾道俐富苑B屋两单位―――1995年买入时市值720万港元,2008年以1450万港元售出,赚了一倍有余。

李连杰上海超级豪宅造价超2亿 外观已完工(图)

　　李连杰的豪宅位于上海浦东花木路、罗山路口，传闻这块土地是他老婆利智10年前买下做投资，原本很荒凉，随着经济起飞，据悉此处地皮已涨价超过百倍，证明利智眼光精准，因上海是利智故乡，李连杰6年前开始在该地砸重金打造宫殿般的豪宅，成为他与利智及两个女儿的新家。

　　报道称，李连杰的豪宅成品字型排列，设计以欧洲风格为主，从房子的户外灯及具文艺复兴气息的琉璃天窗可见一般，因为该豪宅紧邻高架桥，因此李连杰花不少钱请工人栽植大批香樟树及其它大型植物来遮挡噪音及偷窥视线，届时要维持这些庭园植物，也是一笔不小的开销.

　　有传李连杰上海这3栋品字型排列的别墅，其中2栋打算留给两个女儿未来当嫁妆。他目前为两个女儿的教育，选择居住在新加坡，因此她们一家人何时会搬进上海浦东这栋豪宅定居，似乎仍没有时间表。

　　外表富丽堂皇的明星们，生活里也是尽显奢华，在住所的问题上，那绝对是出手不凡。明星也爱豪宅，盘点蔡依林、刘亦菲、赵薇等女星购买的豪宅，多图哦。

　　蔡依林买的中海御湖熙岸

　　物业类别:别墅、公寓

　　价格：7000―9000

　　装修情况:毛坯

　　开发商:中海发展（苏州）有限公司

中海御湖熙岸――“纯正典雅国际社区、名流贵胄领地”

　　2005年12月底，中海地产以10.31亿的土地价格勇夺金鸡湖畔毗邻水巷邻里的苏州地王。该地块总占地面积约26万平方米，总容积率≤1。

　　这块市场瞩目已久的地王，很快就将矗立起高层、小高层、多层公寓，联排别墅、双拼别墅、独栋别墅的高级住宅区。继中海半岛华府之后，一颗更为耀眼的明珠，即将在金鸡湖畔绽放光芒。

　　“得城市以土地，还城市以珍藏”是中海地产在每座城市对待地王项目的态度和目标

　　刘亦菲买的旭辉・芭堤兰湾

物业类别:别墅

　　价格：6969起

　　装修情况:毛坯

　　开发商:苏州旭辉置业有限公司

　　旭辉・芭堤兰湾别墅项目位于苏州工业园区的北部副中心，星湖街东，正处青剑湖东岸，占据一线最长的湖岸，拥有800米水岸线上开阔的正向湖景。

　　项目总占地8万平米，地上建筑面积约5万平米，容积率0.6 ，是一个由联排别墅和独栋别墅构成的的纯别墅社区。

　　旭辉地产承袭自然盛景，精心设计西班牙圣芭芭拉风情建筑，在同样的阳光水岸之中为城市塑造了异域风情乐园。暖暖的桔红色坡屋顶、优雅的铁艺、古色古香的马灯…每个细节都体现生活的本真。隔离城市喧嚣的“花桥”，独运匠心的“组院围合式”布局，大型绿化、水景、儿童乐园的中央景观带，绵延于项目两侧800米湖滨小道……都为这个青剑湖畔唯一的纯别墅社区提炼了一种淡泊宁静的气质。独创的“三级交流空间”倡导邻里交流的理念，最大程度上为您提供一个沟通平台

　　林志玲买的中信太湖城

　　物业类别:别墅、多层、小高层、高层

　　价格：236万/套起

　　装修情况:精装修

　　开发商:苏州中信投资有限公司

　　中信太湖城项目位于国务院批准的苏州太湖国家旅游度假区11.2平方公里的核心区，一直为严格控制开发的自然、民俗、文化、古迹保护区域。南望闻名全国的太湖，北靠规划中的娱乐中心，东依著名的太湖新天地，西邻太湖高尔夫球场。

　　中信太湖城项目位于苏州太湖国家旅游度假区核心区域，占地约1000余亩。区域内风光旖旎，有山有水有岛，还有近5公里的黄金岸线。项目总投资34亿元，总建筑面积达60多万平米。中信太湖城二区中国太湖文化论坛项目，是继海南博鳌亚洲经济论坛项目之后，唯一一个全国性超大型的、最高规格的、全综合性的以文化为主题的论坛项目。中国太湖文化论坛的建设，必将在继承和发扬中国文化方面发挥十分积极的推动作用，也必将在全国甚至全球范围内产生广泛而深远的影响。中信太湖城整体开发类型包括大型会议中心、五星级宾馆、酒店式公寓组团、住宅社区等，未来将成为全国甚至全世界高级别的文化交流和旅游度假胜地。　

　　中信太湖城背靠吴中第一峰穹隆山，面朝浩瀚的太湖，格局大气磅礴，气象万千。

　　穹隆山是苏州最高山，也是中国兵家圣地。春秋时，著名军事家、兵圣孙武居穹隆山而写成千古闻名的《孙子兵法》一书。太湖，位于江苏和浙江两省交界处，长江三角洲的南部，是我国第三大淡水湖，也是近海区域最大的湖泊。太湖水域面积约为2250平方千米。太湖流域气候温和，特产丰饶，自古是“鱼米之乡”。湖中有大小岛屿48个，连同沿湖的山峰和半岛俨然山外有山，湖中有湖，山重水复，山环水抱的天然图画。沿湖各处，或山水交融，千姿百态；或园林典雅，诗情浓郁；或小桥流水，碧草繁花，无不透着一股精巧玲珑的秀气、灵气

　　s.h.e购买的澄湖水岸

物业类别:别墅

　　价格：10000元/平米

　　装修情况:毛坯

　　开发商:江苏吴中地产集团有限公司

　　澄湖水岸是专门为城市精英阶层所打造的一个低密度高绿化的纯别墅区。整个澄湖水岸别墅区占地有25万多平方米，总建筑面积7.5万平方米，容积率0.3，绿化绿达到61％。拥有4060公顷的天然澄湖，500米私家湖岸线，3000余米生态水岸线。由此可见小区留给您的空间是非常大，共享的环境是非常舒服。整个澄湖水岸别墅区规划了290栋风格独特的独立小户型独栋别墅，规划总人口为1015人，机动车位340个，其中有50个为地面停车位，其余的为室内停车位

　　张韶涵购买澄湖水岸

　　澄湖水岸别墅，由江苏吴中地产集团倾力打造，专为城市精英阶层所打造的低密度高绿化的纯别墅。位于园区东，占地25万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，规划建造286栋、220－450m2主力面积的精致独栋别墅。项目坐拥4060公顷天然澄湖，距湖15米极限近距，尊享500米私家湖岸线，3000米生态湾岸，是真正的水岸别墅，是理想的生活家园；周边高端配套完善，机场路、沪宁高速、东方大道、苏州环城4条高速公路组成畅达的交通网络，到上海只需40分钟，随着园区高速发展，整个园区发展重心已逐渐东扩，澄湖水岸的升值潜力更是不容小窥

　　周笔畅买下的香溪琴谷

物业类别:别墅

　　价格：10000元/平米

　　装修情况:毛坯

　　开发商:吴中集团・苏州隆兴置业有限公司

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