青年首次置业 哪一族都有个住房梦

　　青年首次置业，总价50万至70万元的房子最受欢

　　嘉兴楼市“刚性需求调查”显示，当前楼市陷于观望的刚性需求中，有很大部分是青年置业需求。那么青年置业都需要什么样的户型？他们的承受能力有多强？本报通过“结婚族”、“奋斗族”、“创想族”三个典型案例解析青年置业需求。

　　实力“结婚族”想买三房两厅的

　　刘侃与姜瑜，都是嘉兴本地人，大学毕业后又都选择回嘉兴工作。两人在一次单位联谊活动上相识，接着就相恋了，转眼相爱满一年，现在准备买房结婚了。

　　“我们双方父母家都挺宽敞，我们也习惯了住得宽敞一些，所以婚房打算买个三房两厅的。”刘侃说，他和姜瑜工作都满三年了，各自都有八九万元的积蓄，他们准备把各自的积蓄拿出来凑一下，然后父母赞助些，在市区东南片贷款买一套三房两厅两卫、面积在130平方米左右的房子。

　　外来“奋斗族”想买两房两厅的

　　徐磊和陈晓琳，男的来自江苏泰州，女的来自浙江省仙居县，他们大学毕业后都选择来嘉兴工作，两人已经结婚了，现在准备买房。

　　不过，比不上刘侃与姜瑜这样的本地实力“结婚族”，徐磊和陈晓琳都来自农村，也都不是家中的独生子女，所以家里给不了他们任何买房支持。徐磊说：“我们俩一个工作5年，一个工作3年，积蓄也有一些，加上跟朋友借钱，凑个20万元的首付款不是很吃力，想买一套两房两厅总价不超过70万元的学区房。”为什么非要买价格相对较高的学区房，徐磊强调正是因为他们俩都是从农村出来的，所以他们把学区房这个资源看得很重，宁愿代价大一点、生活拮据一些，也要一步到位买学区房，让孩子享受到相对较好的教育资源。

　　单身“创想族”想自住兼投资

　　上面这些实力“结婚族”、外来“奋斗族”都是因为结婚需求而买房，青年置业群体中，还有不少人是因为想改善一下居住条件而买房。

　　张策，本地帅男，毕业后在金融机构上班。“我也想不通，像我这样条件不错的青年，为什么个人问题这么难解决？”张策调侃道。

　　张策告诉记者，他工作头两年住在人才公寓，接着又到城南花园租房住了两年，现在工作4年了，小有积蓄，加上父母资助，可以买个50至60平方米的公寓，总价不要太高，最好在50万元以下，付掉首付款其余全用商业贷款。张策认为，这种小公寓，既可自住，又可投资。

　　青年置业需求与市场供给需要对接

　　上月，市区某楼盘所做的青年置业调查显示，在户型需求中，想买三房两厅两卫的青年占比高达52％，想买三房两厅一卫的占比达25％，想买两房两厅两卫的占10％，想买两房两厅一卫的占6％，想买单身公寓的占5％，想买四房以上的占2％。

　　业内人士认为，上述调查结果并不能完全体现青年的置业需求，但反映了青年置业户型需求的多样性，而这个户型需求的背后又跟青年父母的财力密不可分。

　　而同时进行的另一项调查则显示，在价格承受能力方面，承受范围在50万至70万元的青年占比为48％，承受范围在30万至50万元的占比为21％，承受范围在70万至100万元的占比为15％，承受范围在100万元以上的占10％，承受范围在30万元以下的占6％。

　　业内人士觉得，接受调查青年的价格承受能力与他们心仪房子的市场价格间存在一定差距，由此来看，只有市场需求与供给方进行自我调节、相互适应，青年才能顺畅实现他们的置业计划。