公务员买房享惊人“内部价” 公务员福利建房出现失控

　　最近，一个名为《公务员买房内部价惊人》的帖子引发了公众的关注。在这个帖子里，作者爆出了一些中央部委及下属行政事业单位、大型央企和北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用房的内部价格，并和周边商品房价格进行了比较。

　　对于这一现象，我们选取了一名在北京某私企工作的职员和一名在中央某部委工作的公务员作为观察对象，从他们的经历中，或许能看出些端倪。

　　一个私企员工的艳羡：公务员能超低价买房

　　北京海淀区四道口是部委大院的集中地带。天天上下班路过该地的私企员工王明发现，近两年这里盖起了不少新楼，有的刚刚竣工，有的正在装修，有的已装修完毕。

　　王明最近正在关心买房的事，他便打听了一下这些房子能不能卖，市价多少。

　　不问不知道，一问吓一跳，工地的工作人员告诉他，这些房子可不是随便往外卖的，是中央部委机关的内部职工住房。

　　细心的王明经过了解后，对四道口的这些“家属楼”如数家珍：原来有十几个部委的职工都住在这里面，后来有些楼拆掉改造，新建了水利、电力、无线等单位的家属楼，里面职工是以4500元/平方米左右的价格买的房子。

　　王明说：“后来我又问了下旁边的商品房小区主语城的二手房价格，要4万元一平方米。”

　　王明的一个同事是北京人，这位同事的朋友分到了房子，“一百多平方米，花了四五十万。”他同事说，“北京的公务员很多都能分到房子。”

　　这位同事的另一个在电力系统的朋友分到了两套房，其中有套房子在宣武区一直空着，更多的住户则把房子出租出去。

　　一名公务员的福利：花20万分到北京二环福利房

　　小张是中央某部委公务员。该部委有4000多人，普通公务员平均每月工资收入数千元，小张的月工资3000多元，他所在部委的工资不算很高，但该部委有很大一部分比例的公务员常年派驻世界各地，这些派驻国外的公务员每月的补贴加上工资可达1.5万―2万元。

　　小张刚进部时，一直住在部里提供的单身宿舍，宿舍虽然不大，但一人住着一间，也好过同年毕业的许多在北京合租房子的同学。

　　2008年，小张赶上了该部委的一次集中分房行动。

　　该部委在朝阳区劲松地区建设了一个规模达40多万平方米的职工社区，这个社区总共有2200套房源，其中400套调配给了其他部委，其余房源就提供给了部里相当一部分工龄较长、级别较高的员工，他们将原来从部里购买的内部福利房腾退出来，以5800元/平方米的价格购买了该职工社区的新房，腾退出来的房源，就留给了进部后尚未分到过房子的职工。

　　小张说，这些腾退的房源有将近2000套，绝大多数分布在北京三环以内，以上个世纪八九十年代建成的老房子为主，户型面积一般在100平方米以内。小张分到的房子位于南二环附近，面积约60平方米，总价大约20万元。

　　虽然小张此前已经在父母支持下在北京购买了一套商品房，不过他说：“这是部里给我们的福利，要是没有这些福利，我们一个月3000多块，在北京只够自己吃穿，结个婚都寒碜，怎么买房子？更别说养小孩了。”

　　这套房子在北京二环，周边的商品房价格为每平方米1.5万―2万元。小张表示，如果将这套房子出租的话每月也能有3000元房租收入，五六年可以回本。

　　在小张的朋友圈中有很多在其他部委工作、同为公务员的朋友。“一般来说在部里工作收入没有地方厅局收入高，因为地方上有各种名目的奖金、补贴、福利等等。”小张说，现在很多部委也在努力帮员工争取内部经济适用房，或者集资建房、团购房等。

　　公务员福利房建设出现失控

　　北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢？举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。

　　任透露，北京2005―2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地，真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。

　　清华大学人文社会科学学院历史系教授秦晖在2010经济学家年会上表示，“去年一年很多东西都超过了计划，有一项却没有实现计划，这就是保障性住房，我这里指的主要是廉租房。但同时福利性的官员住房大大超标，公务员经济适用房、集资房出现了失控状态。我一个朋友是副处长，这里没有任何腐败的成分，完全按照规定，他已经有了一套住房，但按照现在的政策他可以再购买280平方米的集资房，很便宜，实际上是福利性质的。我还知道，东北一些机关甚至已经把集资房建在了海南岛。”

　　秦晖表示，中国一搞福利政策就容易搞成“负福利”，给弱者的福利往往没有给特权者的福利增加得快。 “这种状况如果发展下去，真是不得了。”他说。

　　据《经济观察报》