独家：6月武进成推量大赢家 9家楼盘直击楼市

　　据三六五地产家居网不完全统计，6月常州五大区共19家楼盘超3400套房源相继入市，所推房源比“红五”涨了千套房源，期待6月楼市的热闹。 《《《热闹6月19盘超3400套房源入市

　　6月预计有新房源推出的19家楼盘，武进独占9席，武进一直都是五大区的风向标，也是最先开始通过特价房等营销手段以价换量的区域，所以武进区一直都是看房者最为关注的区域之一。

　　其实武进区在6月再次推出大量新房源与其5月的热销有着密切的关系，比如5月11日晚莱蒙城32#楼王的开盘，62套房源1小时去化9成; 5月9日新城域117套房源开盘当天去化9成等等，这些楼盘的热销让武进成了5月销售量的主要支撑力。据三六五地产家居网数据中心统计，武进区5月商品房签约1348套，销售量仅次于新北区。 《《《[莱蒙城]1小时劲销9成! 创平墅大宅销售记录 楼王也疯狂

　　从6月份推出的房源户型来看，改善户型开始涌现，19盘中有17盘推出改善户型，可见改善房源正在试水楼市。

　　值得注意的是武进区除了新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型视频地图推出别墅以外，有3盘推出200以上的大户型房源，此时开发商选择大户型房源推出一方面由于这些楼盘前期大量的刚需户型被消化完，所以下一阶段大户型必须推出；另一方面也是顺势推出大户型，目前多地现地方微调政策，常州公积金贷款门槛也在放低，所以很多改善性需求也就会选择在这个好时机出手。 《《《独家：常州公积金贷款放松 搜罗首付12.5万以下房源

　　中国指数研究院华中分院副总监李国政说，由于政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对首次置业的自住性需求群体影响明显；第二是季节性因素，通常每年的三四月份是个成交量的小高峰；第三就是开发商的价格策略，目前热销楼盘往往采取了低价策略，采取“以价换量”的战术。虽然价格小幅上涨，但销售状况依旧延续之前的旺销势头。所以很多楼盘试水楼市也是正常之事。

　　从6月预计上市的房源的价格来看，低价入市是主流。从已公布预计价格来看，仅武进区就有3家楼盘推出“4”字头房源，更有1万抵4万、6万元的大优惠，这样的给力价格加上优惠，直接冲击着常州楼市，6月销售量不可小看。

　　6月是上半年度最为关键的一个月，是总结上半年楼市行情预测下半年楼市走向的节点，是开发商上能否完成上半年销售额目标的关键。

　　自两会过后，“4”字头房源在五大区频现，深得刚需者心，众望所归，所以越来越多的楼盘加入到了这一价格区间的行列不足为奇，专家提醒，虽然现在有些楼盘以超低价格吸引客户，但实质成交价格还是根据楼盘自身价值来考量。