滨湖区成交量大涨55%跃居第二 合肥房价上周跌

　　沉寂了近一年的合肥滨湖区楼市突然爆发，上周成交量仅次于蜀山区排名第二。

　　周成交量环比跌16%

　　来自三六五地产家居网数据研究中心的统计，2012年5月27日-6月2日期间合肥市共成交住宅类商品房1449套，成交商业类商品房84套，成交办公类商品房78套。

　　1449套的成交量环比前一周1742套下跌了293套，跌幅达16.82%。

　　同时，上周（5月27日-6月2日）期间合肥市住宅类商品房的销售均价为6610元/，环比上涨了172.15元/，涨幅达2.67%。

　　上周的日均销售量为207套，环比前一周日均销售量的249套下跌了42套。只有5月30日-31日期间的日均销售量是超过了300套，而其他个日的日销售量均在300套以下。

　　旧有的四大主城区占据销量排行榜前四名的格局，被滨湖区257套的成交量打破。

　　上周蜀山区以261套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是滨湖区，其销售量均为257套，瑶海区232套、包河区190套、庐阳区157套、政务区155套、经开区91套、新站区61套、高新区45套。

　　其中滨湖区春晖园成交117套，滨湖书香门第成交92套。

　　根据365地产家居网新房中心的统计，滨湖区3月份以来，推出了2000多套房源，而保利拉菲公馆和东方蓝海两个纯新盘还尚未开盘。

　　而两千套的供应量只是一个开始，2010年年底至2011年全年，滨湖区共出让了350万方体量的地块，以100的一套房来计算，滨湖区的新房源的总体量在3.5万套，2000套的供应量只是一个开始。

　　同时滨湖区上周成交均价7017.25元/，环比涨幅为16.91%。

　　红5月似乎已经成为既定的事实，6638套的成交量成为年内的最高点，5月最后一周虽然成交量有所下跌，但是依然保持在1000以上的成交。

　　“6000多套的成交量依然不能称之为火爆，因为在合肥楼市的高峰期，单月能够成交1.5万套房源，这样的成交只能说是回到一个较高的成交量，合肥楼市没有那么低迷了。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示。

　　同时世联地产(002285,股吧)安徽区域总经理黄传伟称：“楼市在5月份，的确走出了一个小高潮，但是接下来的6月份该怎么走，许多开发商并不知道该如何，5月份许多开发商给出了很给力的优惠，6月份是一个巨大的考研，楼市的中考来了。”（365地产家居网 樊立新）