开盘半小时刚需户型遭疯抢 楼市回暖论理证

　　365地产家居网 无锡讯

　　6月1日（周五），北塘区青石西路上一家楼盘选择傍晚开盘推出其二期49-125房源，当天200多组客户拥堵售楼处，2小时劲销120套，为近期动作频频的北塘区楼市添上一抹重彩。

　　前半小时94房源基本售空

　　据了解，1号当天下午18:00不到，售楼处门口已经门庭若市，人声鼎沸，现场客户被安排在售楼处外的等候区，眼看着外等候区座位已经不够坐了，许多客户由于来的很早已经显得很不耐烦，在听到现场宣布进入二号等候区时，许多客户像“小孩子有糖吃了”一样兴奋，迅速涌进售楼处人流中。

　　此次青石西路该项目开盘推出49-125平米200多套房源，现场来访基本都是前期认筹的客户，共计200多组，其中许多都是住在附近老小区的居民，有年轻的小夫妻，也有年过半百的老人，在笔者调研的几位购房者中，小夫妻大多是首次置业，而老人很多也是买给孩子小两口的。

　　18:40左右叫号开始，一组一组的客户从等候区转移到选房区，开发商规定的3分钟之内选一套房让一些业主显得有些压迫感，“幸好在之前对房源作过了解，而且买到了自己合适的房子。”张阿姨的号排在前几名，在叫号开始没多久便在选房大军中抢占优势，选到了之前看好的94平米房源。

　　叫号开始，半小时不到，笔者观察到，此次推出的房源中，94平米户型基本卖空，再次验证了限购之后刚需主导的楼市。据了解，此次现场开盘价格最低的仅为6500元/平米左右，均价在6800元/平，也就是60万出头就能买到一套94平米房源。

　　“价格还是挺实惠的！”一位家住在五河新村的阿姨告诉笔者，“这次买房是因为小孩大学毕业要回来工作了，以后肯定要面临结婚，现在借着政策好，赶紧买一套。”

　　然而在此次推出的房源中还有49、63、82平米等户型，但94户型为何在开盘前两小时抢购一空？

　　刚需户型正合适 专业购房人注重功能性

　　据项目工作人员介绍，94平米左右户型对于刚需来说面积大小正合适，面积太小显得局促，太大了总价又高，负担不了，而94平米两房可隔成三房，对于小夫妻来说，结婚后就算有了小孩也不需要急着改善；另外，和小一些的63平米户型相比，94还拥有独立厨房。

　　“价格基本在他们的心理接受范围，不过现在购房者也精得很，他们不仅会去关注价格，也会关注房子的整体功能性。”工作人员告诉笔者。

　　置业正当时 楼市将稳中求升

　　近期的北塘区一直动作频频，附近的元一蔚蓝观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图蓄水一周开盘60套房源基本售空、世茂首府项目详情业主社区相册样板户型视频地图雨夜推出“极小城”销售近8成，另外华仁凤凰城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在4月底开盘也取得了不错的成绩。

　　业内人士表示，“目前不仅仅对于刚需，甚至刚改来说，都已经是一个很好的置业时机，虽然目前看来小户型依然是市场成交的大头，但从6月推盘情况来看，许多项目已经开始频频试水大平层、洋房以及别墅等产品，开发商对于市场还是普遍看好的，回暖迹象比较明显，下半年楼市应该是稳中上升。”（HOUSE365 汤慧）