周六三楼盘推464套新房源 刚需小户型最受“恩宠

　　6月2日（周六），6月份第一批新房源如约而至，万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图和奥斯博恩项目详情业主社区相册样板户型地图三家楼盘同时选则第一个周六推出了新的房源。365地产家居网在现场观察发现，三家楼盘推出的464套新房源中，小户型房源依然最受购房者青睐。业内人士认为，未来一段时间，刚需房源依然将在市场上占据主力位置。

　　位于板桥新城的金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在6月2日推出了8期的2号楼和8号楼，户型面积为87平方米、112平方米两种；仙林的万科金色领域项目详情业主社区相册样板户型视频地图此次推出的是11号楼的72套房源，面积主要为90平方米、110平方米和125平方米；奥斯博恩项目详情业主社区相册样板户型地图推出了132套住宅房源，主力户型面积为87平方米、101平方米。>>>6月首周全市10盘推1225套新房 品牌小户型是市场主力

　　虽然三家楼盘的房源有不少100平方米以上的中等户型，但是大多数赶在开盘当天过来买房子的购房者把目光盯在了90平方米的小户型上。“从前期客户意向来看，想买87平方米的客户比较多”，金地自在城一位销售负责人说。在金地自在城开盘现场，接受采访的购房者中，大多数人表示，自己是奔着87平方米的小户型而来的。开盘半个小时，46套被认购的房源中，有33套为87平方米的小户型。>>>本周末8盘推新 刚需户型依然唱主角

　　一对80后的小夫妻说，他们选择金地自的87平方米的户型，主要是房子大小正好满足他们的需求，总价也在他们的承受范围之内；另外，他们对于项目周边的环境也比较满意，“将来肯定要买车，交通问题也能解决”。

　　与金地自在城同时开盘的万科金色领域、奥斯博恩情况与金地自在城相似。据万科金色领域的销售人员介绍，蓄水期90平方米的偏小户型最受购房者欢迎。今天现场销售情况也证实了这一点，在万科金色领域此次加推的新房源中，90平方米的偏小户型卖的最多。

　　“万科金色领域90平方米的户型，三室一厅一卫，我们一家三口住还是很宽裕的，再大一点的户型，我们的经济能力可能就承受不起了”，刘女士在市区有一套老房子，如今随着孩子长大，她想换一套房子。刘女士认为像她这样的需求虽然和现场没有房子的年轻人有所不同，但也是一种刚性需求，“我们不是为了炒房子，主要是想要住的舒服一点，将来给孩子一个好一点的环境”。>>>南京楼市5月卖房近6000套 6月份将迎来集中推盘高潮

　　3、4月份，南京市场上刚需房源一直卖得很火，进入5月份，这样的态势依然在继续。在5月销售套数热榜的前十名中，金地自在城、东郊小镇等7家都是刚需楼盘，只有保利紫晶山项目详情业主社区相册样板户型视频地图、仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等3家改善盘上榜。从6月份这首个周末的开盘情况来看，刚需房源的销售维持了前三个月的热度。

　　南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为，刚需盘一直在南京的楼市上占据着主力的地位，“虽然五月份改善型房源对刚需房源有一定的挤压作用，但是刚需房的地位在6月里不会有太大的变化”。 孟祥远分析指出，随着多家开发商在6月的发力，5月里持观望态度的购房者很可能会积极入市，“6月的南京楼市，刚需盘还是绝对的主力地位”。（365地产家居网 季娜 汤苗苗）