“一套不剩！”合肥某盘180人抢66套成楼市“沸点

　　180多人抢66套房源，30分钟内包括一层和顶层也被抢光，去化率100%，这样的高效卖房缘何出现在严控下的合肥楼市？[5字头开启合肥一环房价团立方撬开品牌房企优惠大门>>>]

　　66套房被抢光 现场火爆

　　在摇号主持人喊号的时候，某工作人员从选房区跑到摇号区，向主持人耳语，主持人起身说：“今天的房源已经全部售出，很抱歉各位没能摇上号，敬请关注后期房源和一期典藏房源。”

　　至此，台下仍有70多位客户手持认筹单在台下等待。[一环现房低至5388元/ 华润置地MO+团立方抄底东城>>>]

　　这是6月2日合肥某盘开盘现场，项目推出2栋小高层，共66套房源，早上8点许，已经有200多人出现在售楼中心，而在真正摇号到选房的不到半个小时内，所推房源全被售完，仍有70多位客户没有买到房。

　　据悉，此次项目推出的是户型分为71、81、84、98、109五种户型，均价在5300元/，部分优质楼层均价达到5600元/，这样的价格相对以往的开盘价格来看，相对偏高，但仍然有非常好的入市效果。

　　置业顾问还透露，此次客户是凭认筹单前来参加选房的，认购定金为20000元，办理购房卡的客户最高可以享受5000—10000元的总价优惠，开盘再度享受3000元/的优惠，这相对于以往的优惠，幅度有所加大。

　　为何有如此大的市场吸引力？在区域其他楼盘普遍遇冷的状况下，这种现象是否是偶然？

　　据本站调查，该楼盘从2月底到5月初，连开四次盘，次次满载而归。最近一次开盘在5月6日，当时1小时劲销99套，时隔二十天后，该盘再度出击，所推66套房源全部售罄，包括被“丢”在后面的大户型、顶层、一楼。

　　而在二月底三月初，合肥该片区楼市曾被它的连续加推售罄而提前进入火热期。2月25日，该盘推出29号楼180余套房源，一小时内50套房源成功售出。3月中旬，该盘另一号楼加推入市，100余套房源在1小时半的时间内也几近售罄，3月下旬，该盘再推一栋楼，到场客户超过200人，实际再成交近百套。4月，该盘又加推一栋106套房源的楼栋，在短短的一个小时之内劲销99套，剩余的顶层和一层的房源又在6月2日这次加推中销售了7套。

　　缘何有这样的高效率？记者咨询了该项目负责人。[新旧交替话历史 合肥人在机场的蜕变中拉近心理距离>>>]

　　“虽然我们蓄水只有20多天，但是我们积攒客户群很有针对性，就是肥东县城和瑶海片区的刚需和改善型购房者，这是首因，其次，在片区内，我们拥有不一样的建筑风格和稀少的多层、小高层，最重要的我们有强力有利的价格支撑，购房者考虑这些因素的话，我们全部售出、一套不剩是很正常的。”

　　业内称：东城购买力不能低估

　　对此连续开盘热销的项目，某业内人士表示，“不要低估东城人们的购买力！”

　　他向本站表示，东部近40万的人口量，蕴藏的刚需极大，以高性价比、中端的小区品质，低层次的价格出牌，肯定会受年轻置业者的青睐，而且东部的也蕴藏着全合肥市大量的改善型购房者，大户型也是非常抢手。

　　“虽然离老城区较远，但周边都有主干市政道路，紧紧围绕城市未来的发展趋势，这是一个开发商洞察先机和购房者有远见的结合，热销值得肯定，不能低估东城人们的购买力。”

　　另外，合肥学院房地产研究所段副所长凌斌表示，合肥市的刚性需求还是有的，这些刚性需求者进城买房首当冲的肯定是低价房。

　　“现在估计一年有30万人要进城，一人30平方米就是900万平方米，每套90平方米计算的话，应该是10万套，其中假定有60%需要买房，就是6万套的需求，6万套不是个小数，市面上的高性价比房源肯定备受追捧。”（365地产家居网 郭军）