本周末申城7楼盘拟入市 嘉定某楼盘价格有所上调

　　据《东方早报(博客,微博)》报道：进入6月，上海楼市强劲的推盘势头仍在延续。

　　据搜房网截至5月31日的统计，本周末（6月2日-6月3日）上海市内有7个楼盘计划开盘或加推房源，总计推出房源近1300套，较上周末基本持平。其中，位于宝山的三花现代城以389套房源的入市量居首。

　　本周末计划入市的楼盘，多未直接给出大幅优惠。

　　三花现代城楼盘售楼处一工作人员称，该楼盘此次推出的389套房源，均价在2.5万-2.6万元/平方米，具体优惠尚未确定。

　　美兰湖中华园售楼处工作人员称，此次加推30余套两房房源，均价在1.65万元/平方米，“卖完就没有了。”

　　作为本周末计划入市的惟一一个内环内楼盘，位于闸北的五月花都荟豪庭[最新消息 价格 户型 点评]称，该楼盘此次将加推100套房源，均价在3.1万-3.6万元/平方米，交意向金可享5万元抵扣10万元的优惠，另有其他优惠开盘当天推出。

　　2012年5月，上海二手房指数为2575点，与上月持平，在连续7个月下跌后指数止跌收平。

　　在指数系统监测的所有板块中，52%下跌，25%走平，23%上涨。上海二手房指数办公室认为，从年初以来房价降幅逐渐收窄到5月房价胶着，距离3月呈现的成交回暖行情渐行渐远，未来成交量难有突破性增长。

　　经统计，5月，上海市区全部8个传统区与浦东陆家嘴(600663,股吧)平均上涨0.01%。市区二手房价呈总体上涨的走势。新兴城区5月下跌0.04%，跌幅比上月缩小0.03个百分点。而非新兴中心城区5月下跌0.06%，跌幅比上月缩小0.03个百分点，下跌幅度最大。

　　上海二手房指数办公室认为，议价空间缩小，甚至价格反弹，是未来二手房成交量不确定的最大因素。一二手房价格重现倒挂，首套刚需和改善型需求虽有释放但比例不高，限购成为楼市微调不可触动的底线，在房价僵持的格局下，有效购房者在减少，其结果是成交量再次萎缩。因此，楼市反复，使得“红五月”二手房市场不及3月回暖行情。中央调控持续严厉，在调控期内房价下行趋势依旧，房价尚未触底，反弹也只是短暂现象。