小户型被抢光，大户型乏人问津

　　扬子晚报讯（记者 张遥 马祚波）算上周五保利梧桐语加推的144套房源在内，刚刚过去的这两天，南京已经有仙林、江宁和板桥等板块的三家知名刚需楼盘不约而同地推出了新房源。从买房人的购房选择上看，刚需盘里的小户型显然最受欢迎，90平方米左右的房源几乎被一抢而空。

　　昨天加推新房的金地自在城总共拿出了260多套房源，面积只有88平方米和113平方米两种，开发商表示“蓄水”客户大约接近200组，多数买房人的意向都是88平方米的小户型。选房开始后，小房的“受宠”程度明显要高过大房，排在最前面的50组客户总共买走了40多套房子，且全部都是88平方米的。“我们从萌生买房的想法到现在也就半年时间”，一对80后小情侣对记者说，他们两人就在软件大道上班，如果开车过来也不是很麻烦，而且两个人都觉得房价即使会跌，跌幅也没多大了，因此一拍即合，买套小房子为将来做打算。还有一位中年买房人表示，他这是以小孩的名义买的房，也选了88平方米的，一次性付款，就当是给小孩先找个“窝”。截至到昨天下午1点，开发商提供的数据显示，260多套房源消化了7成左右，其中88平方米的小户型占了大半。

　　仙林的万科金色领域昨天也加推了100套新房，面积有90平方米、110平方米和125平方米三种，均价1万到1.1万之间，与前期基本持平。在买房人中，有看中学区的，有买房结婚的，还有的图这里的房子便宜的，尽管购房目的不尽相同，但是众人的首选都是90平方米的最小户型。“儿子马上就要上小学了，这里的学校选择要多一些，而且我们也想买一套房子改善一下，90平方米应该够住了，而且还是精装修”，一位买房人说。开发商告诉记者，从首次亮相开始，几乎每一次推出的新房源都是90平方米的小户型最先被抢光，这次也不例外，不到100万的价格在仙林买套精装房，也确实很划得来。跟万科金色领域一样，江宁的保利梧桐语周五开盘时推出的91平方米和117平方米等多种户型，最受青睐的也是小户型，在卖掉的70多套房源中，91平方米的户型占据了绝对主力。

　　市场人士表示，如今不少楼盘都高举刚需盘的旗号，可刚需客却仍不买账，关键在于市场定位没找准。“只要控制好了总价，尽最大可能满足业主的居住需求，那么这样的房源才能吸引刚需买房人”，该人士说。