杭州商品房6月2日交易行情分析
2012-06-02 23:17 作者： 来源：
杭
| 区域 | 上城区 | 下城区 | 拱墅区 | 江干区 | 西湖区 | 滨江区 | 下沙区 | 萧山区 | 余杭区 | 之江区 | 全市 |
| 成交套数 | 2 | 4 | 29 | 75 | 16 | 7 | 11 | 42 | 78 | 5 | 269 |
| 预定套数 | 0 | 2 | 6 | 0 | 6 | 37 | 5 | 43 | 1 | 0 | 100 |
据杭城各大透明售房系统显示，今日杭州全市共成交商品房269套，比昨日的300套减少了31套；预定100套，比昨日的36套增加了64套。临安今日成交1套。【杭城高端楼盘相继推盘 改善性房源蓄客情况如何】
今日主城区商品房共成交149套，预定56套。从区域来看，江干区以75套成交遥遥领先其他城区，滨江区以37套夺得预定冠军。【改善性需求复苏？直面两大硬伤 还有一段路要走】
就个盘而言，今日主城区成交最多的是位于江干区的昆仑天籁项目详情业主社区相册样板户型视频，成交28套，成交面积为2874.08平方米。预定最多的是位于滨江区的江南铭庭项目详情业主社区相册样板户型视频，预定24套。
今日余杭区今日成交78套，预定1套。其中大华海派风范项目详情业主社区相册样板户型视频及佳苑玉都枫景项目详情业主社区相册样板户型视频以9套成交的成绩并列成为今日余杭成交第一。【6月杭州30个楼盘加推 地铁房、改善型房源增多】
今日全区总预定43套，总成交42套，总成交金额73636096元，总成交均价15206.37元/平方米。其中住宅35套，住宅成交金额67236176元，住宅均价15634.47元/平方米。【周报|土地市场告别直接成交！临平房价或将再次探底】
二手房方面，根据杭州透明售网、余杭产信息网、萧山透明售网二手成交数据显示，杭州市二手房今日签约31套。余杭区成交10套，萧山区成交4套。 【二手房查询】
今日主城区市中心的绿城蘭园兰悦酒店式公寓开盘，户型面积74~145平米，共推出171套房源，开盘均价32800元/平米。据悉今日兰悦劲销7成。【连线|绿城蘭园6月2日推出酒店式公寓 起价29800元/】
今日闲林的赞成乐山红叶推出2号楼106套房源，户型均为90平米，均价约8000元/平米。【连线|赞成乐山红叶6月2日加推2号楼 总价约70万】
红五月落幕，据透明售房网数据统计，5月杭州（包括余杭、萧山）成交8010套，成交面积达838307.3平方米。日均成交258套。其中主城区成交4558套，余杭区成交2554套，萧山区成交898套。另据透明售房网显示，本月开盘的30个楼盘中，销售率超过5成的楼盘有20个。其中丁桥板块备受关注的降价楼盘中豪四季公馆项目详情业主社区相册样板户型视频本月两次开盘，成交均售罄，其363套的成交量也成为了本月的成交冠军。截止目前，据365新房中心统计，6月份预计杭城共有30个楼盘开盘，其中12个楼盘为首次开盘。【详细】
| 区域 | 可售套数 | 可售面积 | 其中住宅 | 其中住宅 |
| 可售套数 | 可售面积 | |||
| 上城 | 926套 | 135493.51m2 | 143套 | 27687.96m2 |
| 下城 | 5145套 | 637532.41m2 | 2649套 | 348174.93m2 |
| 江干 | 9666套 | 1323826.28m2 | 5726套 | 680731.04m2 |
| 拱墅 | 7029套 | 752649.66m2 | 5582套 | 620670.15m2 |
| 西湖 | 4702套 | 572472.00m2 | 3646套 | 423547.87m2 |
| 滨江 | 4890套 | 653944.24m2 | 2336套 | 326630.53m2 |
| 之江 | 2244套 | 348270.38m2 | 2160套 | 326509.19m2 |
| 下沙 | 7153套 | 789603.12m2 | 4085套 | 537770.08m2 |
| 萧山 | 12538套 | 1526226.79m2 | 8740套 | 1069576.35m2 |
| 余杭 | 26488套 | 3223165.54m2 | 21236套 | 2686752.94m2 |
| 建德 | 1341套 | 177003.18m2 | 991套 | 127022.88m2 |
| 富阳 | 2284套 | 405595.85m2 | 2022套 | 367766.07m2 |
| 临安 | 4422套 | 760422.00m2 | 3773套 | 697657.60m2 |
| 桐庐 | 3748套 | 354998.03m2 | 1932套 | 255465.74m2 |
| 淳安 | 4029套 | 474038.31m2 | 2185套 | 236108.09m2 |
| 合计 | 96605套 | 12135241.30m2 | 67206套 | 8732071.42m2 |
| 区域 | 成交套数 | 成交面积 | 其中住宅 | 其中住宅 |
| 成交套数 | 成交面积 | |||
| 上城 | 2套 | 377.44m2 | 2套 | 377.44m2 |
| 下城 | 4套 | 244.03m2 | 1套 | 86.66m2 |
| 江干 | 75套 | 7604.32m2 | 69套 | 7198.30m2 |
| 拱墅 | 29套 | 2552.08m2 | 23套 | 2310.94m2 |
| 西湖 | 16套 | 1495.69m2 | 15套 | 1404.06m2 |
| 滨江 | 7套 | 628.72m2 | 6套 | 570.50m2 |
| 之江 | 5套 | 437.44m2 | 5套 | 437.44m2 |
| 下沙 | 11套 | 1017.01m2 | 9套 | 906.58m2 |
| 萧山 | 42套 | 4842.45m2 | 35套 | 4300.51m2 |
| 余杭 | 78套 | 7527.93m2 | 69套 | 6917.95m2 |
| 建德 | 1套 | 104.40m2 | 1套 | 104.40m2 |
| 富阳 | 5套 | 815.50m2 | 5套 | 815.50m2 |
| 临安 | 0套 | 0.00m2 | 0套 | 0.00m2 |
| 桐庐 | 1套 | 143.92m2 | 1套 | 143.92m2 |
| 淳安 | 3套 | 279.21m2 | 3套 | 279.21m2 |
| 合计 | 279套 | 28070.14m2 | 244套 | 25853.41m2 |
| 6.02 | 预定 | 成交 | 交易面积 | 均价 | 住宅均价 |
| 临平副城 | 0 | 18 | 1686 | 9936 | 8250 |
| 余杭组团 | 0 | 25 | 2468 | 8758 | 10508 |
| 良渚组团 | 1 | 29 | 3114 | 9969 | 10241 |
| 塘栖组团 | 0 | 6 | 259 | 9150 | 6408 |
| 区域 | 可售套数 | 可售面积 | 预定套数 | 预定面积 | 已售套数 | 已售面积 |
| 临平副城 | 8997 | 1162768.17m2 | 0套 | 1686.282 | 32718套 | 3670499.738M2 |
| 余杭组团 | 8247 | 1129084.66m2 | 0套 | 2468.262 | 36435套 | 4324006.33M2 |
| 良渚组团 | 4260 | 493657.69m2 | 1套 | 3114.042 | 17696套 | 1958258.21M2 |
| 塘栖组团 | 4904 | 431260.16m2 | 0套 | 259.352 | 13217套 | 1348805.6M2 |
| 全 区 | 26408 | 3216770.68m2 | 1套 | 7527.932 | 100066套 | 11301569.878M2 |
| 区域 | 可售套数 | 可售面积(万) | 今日预定/交易情况 | ||||
| 预定套数 | 预售套数 | 预售面积 | 预售金额(万) | 预售均价 | |||
| 老城区 | 2074 | 21.17 | 41 | 14 | 1405.23 | 2846.2743 | 20254.86 |
| 新区 | 1529 | 25.65 | — | 7 | 1058.79 | 1861.0696 | 17577.33 |
| 湘湖版块 | 1500 | 21.41 | — | — | — | — | — |
| 组团镇 | 2828 | 26.86 | — | 18 | 1762.48 | 1268.7701 | 7198.78 |
| 开发区及钱江世纪城 | 2948 | 37.36 | 2 | 1 | 314.61 | 1135.1084 | 36079.86 |
| 其他 | 1654 | 20.06 | — | 2 | 301.34 | 252.3872 | 8375.5 |
| 全区 | 12533 | 152.51 | 43 | 42 | 4842.45 | 7363.6096 | 15206.37 |
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 坐落 | 预定套数 | 成交套数 | 成交面积 |
| 1 | 江干区 | 昆仑天籁项目详情业主社区相册样板户型视频 | 天籁园2幢、5幢 | 0 | 28 | 2874.08 |
| 2 | 江干区 | 滨江金色黎明项目详情业主社区相册样板户型 | 金色黎明公寓40幢 | 0 | 22 | 2208.37 |
| 3 | 江干区 | 中豪四季公馆项目详情业主社区相册样板户型视频 | 中豪四季公寓9幢、14幢 | 0 | 11 | 1148 |
| 4 | 西湖区 | 金地自在城项目详情业主社区相册样板户型（41号地） | 金地自在城项目详情业主社区相册样板户型栖霞居1幢、6... | 0 | 7 | 684.75 |
| 5 | 拱墅区 | 德信北海公园项目详情业主社区相册样板户型视频 | 北海公寓1幢、2幢、10... | 0 | 6 | 528.48 |
| 6 | 拱墅区 | 中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型视频 | 西城纪商务中心1#楼 | 0 | 6 | 241.14 |
| 7 | 江干区 | 德信泊林印象项目详情业主社区相册样板户型视频 | 泊林印象公寓15幢、20幢 | 0 | 5 | 599.89 |
| 8 | 西湖区 | 坤和和家园项目详情业主社区相册样板户型 | 留下镇西穆坞村 | 0 | 5 | 444.97 |
| 9 | 之江区 | 天阳云筑项目详情业主社区相册样板户型视频 | 之江度假区 转塘镇区单元... | 0 | 5 | 437.44 |
| 10 | 江干区 | 原筑壹号项目详情业主社区相册样板户型视频 | 桥头路以西 | 0 | 4 | 303 |
| 11 | 滨江区 | 江南铭庭项目详情业主社区相册样板户型视频 | 滨河路以东，江虹路以西，... | 24 | 3 | 263.97 |
| 12 | 拱墅区 | 顺发吉祥半岛项目详情业主社区相册样板户型 | 吉祥半岛花园4幢 | 0 | 3 | 294.34 |
| 13 | 拱墅区 | 金瑞城市风景项目详情业主社区相册样板户型视频 | 城市风景公寓3幢 | 0 | 3 | 311.05 |
| 14 | 滨江区 | 天阳半岛国际项目详情业主社区相册样板户型 | 滨盛路以南，长河路以东，... | 0 | 3 | 306.53 |
| 15 | 下沙区 | 宋都晨光国际花园 | 东至25号大街，西至23... | 0 | 3 | 267.84 |
| 16 | 拱墅区 | 嘉凯城名城公馆项目详情业主社区相册样板户型视频 | 名城公寓1幢、2幢、11幢 | 6 | 2 | 202.11 |
| 17 | 上城区 | 景江城市花园项目详情业主社区相册样板户型 | 滨江四号区块2-16号地块 | 0 | 2 | 377.44 |
| 18 | 下城区 | 海辰水岸晶座项目详情业主社区相册样板户型 | 东至华中路 | 0 | 2 | 101.71 |
| 19 | 拱墅区 | 中顺上尚庭项目详情业主社区相册样板户型 | 上尚庭6幢 | 0 | 2 | 286.72 |
| 20 | 拱墅区 | 丽晶湾项目详情业主社区相册样板户型视频 | 丽晶湾项目详情业主社区相册样板户型视频1幢、4幢、6幢 | 0 | 2 | 176.79 |
| 21 | 拱墅区 | 华盛达阅城项目详情业主社区相册样板户型视频 | 阅城公寓6幢 | 0 | 2 | 246.93 |
| 22 | 江干区 | 大世界五金城 | 笕丁路168号 | 0 | 2 | 103.02 |
| 23 | 下沙区 | 龙湖滟澜山项目详情业主社区相册样板户型视频 | 星河北路以西，上沙路以南 | 0 | 2 | 232.82 |
| 24 | 西湖区 | 坤和西溪里项目详情业主社区相册样板户型 | 坤和西溪里项目详情业主社区相册样板户型熙园2幢 | 5 | 1 | 137.32 |
| 25 | 下沙区 | 名城湖左岸项目详情业主社区相册样板户型 | 新业北路以东，学林街以南 | 3 | 1 | 89.58 |
| 26 | 下沙区 | 精欧荣寓项目详情业主社区相册样板户型 | 5号路以东，6号路以北 | 2 | 1 | 89.21 |
| 27 | 西湖区 | 雅戈尔西溪晴雪项目详情业主社区相册样板户型 | 东至五常港 | 1 | 1 | 83.88 |
| 28 | 下城区 | 野风现代中心项目详情业主社区相册样板户型视频 | 野风现代中心项目详情业主社区相册样板户型视频南楼 | 0 | 1 | 55.66 |
| 29 | 下城区 | 万泰新语项目详情业主社区相册样板户型视频 | 风华新语公寓1、2幢、3幢 | 0 | 1 | 86.66 |
| 30 | 拱墅区 | 中国铁建国际城项目详情业主社区相册样板户型视频 | 双湾国际城12号、14号... | 0 | 1 | 86.18 |
| 31 | 拱墅区 | 方正荷塘月色项目详情业主社区相册样板户型 | 荷塘月色公寓4幢、5幢 | 0 | 1 | 89.12 |
| 32 | 拱墅区 | 莱德绅华府项目详情业主社区相册样板户型视频 | 绅华府5号楼 | 0 | 1 | 89.22 |
| 33 | 江干区 | 郡原相江公寓项目详情业主社区相册样板户型 | 相江公寓愉禾苑2幢、3幢... | 0 | 1 | 89.6 |
| 34 | 江干区 | 滨江曙光之城项目详情业主社区相册样板户型视频 | 曙光之城4幢 | 0 | 1 | 139.87 |
| 35 | 江干区 | 天阳九筑项目详情业主社区相册样板户型 | 科技园N-12地块 | 0 | 1 | 138.49 |
| 36 | 西湖区 | 嘉绿苑 | 嘉绿福苑 | 0 | 1 | 91.63 |
| 37 | 西湖区 | 金都城市芯宇项目详情业主社区相册样板户型 | . | 0 | 1 | 53.14 |
| 38 | 滨江区 | 凯瑞金座项目详情业主社区相册样板户型视频 | 江汉路以东，秋水路以南 | 0 | 1 | 58.22 |
| 39 | 下沙区 | 世茂广场项目详情业主社区相册样板户型视频 | 东至25号大街，西至23... | 0 | 1 | 39.18 |
| 40 | 下沙区 | 金隅观澜时代项目详情业主社区相册样板户型 | 沿江大道以北，19号路以东 | 0 | 1 | 138.79 |
| 41 | 下沙区 | 宋都东郡国际项目详情业主社区相册样板户型视频 | 东至江涛路，西至海涛路，... | 0 | 1 | 88.34 |
| 42 | 下沙区 | 保利湾天地项目详情业主社区相册样板户型视频 | 东至23号大街延伸段，西... | 0 | 1 | 71.25 |
| 43 | 滨江区 | 寰宇天下项目详情业主社区相册样板户型视频 | 建设河以北，阡陌路以东、... | 13 | 0 | 0 |
| 44 | 下城区 | 裕丰青鸟香石公寓项目详情业主社区相册样板户型视频 | 香石公寓（北）1幢-5幢 | 2 | 0 | 0 |
| 序号 | 楼盘名称 | 预定套数 | 成交套数 | 成交面积 |
| 1 | 大华海派风范项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 9 | 947.84 |
| 2 | 佳苑玉都枫景项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 9 | 843.71 |
| 3 | 金都夏宫项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 7 | 541.76 |
| 4 | 协安蓝郡项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 6 | 636.87 |
| 5 | 望城项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 5 | 484.63 |
| 6 | 金成竹海水韵项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 5 | 439.46 |
| 7 | 万盛商贸城项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 4 | 90.8 |
| 8 | 亿丰蔚蓝郡项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 4 | 441.02 |
| 9 | 良渚文化村 | 0 | 3 | 535.94 |
| 10 | 青枫墅园项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 3 | 313.54 |
| 11 | 西溪山庄项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 3 | 275.18 |
| 12 | 东冠逸景项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 2 | 292.03 |
| 13 | 广厦天都城温莎苑 | 0 | 2 | 179.66 |
| 14 | 美好桂花溪园项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 2 | 171.87 |
| 15 | 星桥桂花城项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 2 | 111.6 |
| 16 | 野风启城项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 2 | 168.55 |
| 17 | 赞成香颂项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 2 | 172.7 |
| 18 | 华元爱丁郡项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 1 | 87.11 |
| 19 | 集美岸上蓝山项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 1 | 94.27 |
| 20 | 东海闲湖城项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 1 | 136.25 |
| 21 | 金帝海珀项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 1 | 160.72 |
| 22 | 华元美林公馆项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 1 | 89.16 |
| 23 | 邱山大街 | 0 | 1 | 139.17 |
| 24 | 润和西溪郡项目详情业主社区相册样板户型 | 0 | 1 | 85.45 |
| 25 | 金世纪运河丽园项目详情业主社区相册样板户型视频 | 0 | 1 | 88.64 |
| 26 | 赞成美树项目详情业主社区相册样板户型 | 1 | 0 | 0 |
| 序号 | 楼盘名称 | 坐落 | 预定套数 | 成交套数 | 成交面积 |
| 1 | 得力名门世家项目详情业主社区相册样板户型16幢、21幢 | 新塘街道 | 13 | 12 | 1116.05 |
| 2 | 江湾绿苑5幢、10幢... | 萧山区衙前镇 | 0 | 9 | 922.4 |
| 3 | 顺发旺角城项目详情业主社区相册样板户型23幢 | 萧山区北干街道市心中路1... | 0 | 7 | 1058.79 |
| 4 | 义蓬购物中心商办楼 | 义蓬街道义蓬村 | 0 | 4 | 143.5 |
| 5 | 开元广场项目详情业主社区相册样板户型视频 | 蜀山街道曹家桥社区 | 28 | 2 | 289.18 |
| 6 | 名乐花苑商铺 | 瓜沥镇 | 0 | 2 | 133.34 |
| 7 | 至高钱塘一品项目详情业主社区相册样板户型视频名邸2幢、3幢 | 萧山区河庄街道 | 0 | 2 | 301.34 |
| 8 | 保利霞飞郡项目详情业主社区相册样板户型视频府5-10幢、... | 开发区（北干街道） | 0 | 1 | 314.61 |
| 9 | 恒逸金榈湾项目详情业主社区相册样板户型嘉园29幢、32幢 | 临浦镇临北村、柏山陈村 | 0 | 1 | 170.49 |
| 10 | 万泰华庭4幢、5幢、9幢 | 萧山区义蓬街道义盛村 | 0 | 1 | 127.65 |
| 11 | 文化路101至113... | 杭州市萧山区党湾镇文化路... | 0 | 1 | 265.1 |
| 12 | 建境巧克力公馆项目详情业主社区相册样板户型视频4幢 | 开发区(红垦农场) | 2 | 0 | 0 |
| 序号 | 房屋座落 | 房号 | 开发公司 | 均价 | 面积 |
| 1 | 锦城街道玉兰花园沁水苑… | 1407 | 浙江和商置业有限公司 | 8901.5 | 113.53 |
| 时段 | 住宅 | 非住宅 | ||
| 套数 | 面积 | 套数 | 面积 | |
| 今日 | 2套 | 172.17m2 | 0套 | 0.00m2 |
| 上月 | 3020套 | 274311.74m2 | 248套 | 30271.21m2 |
| 坐落 | 城区 | 建筑面积(m2) | 成交价(万元) | 中介公司 |
| 余杭区东湖街道梅堰路10号1单元202室 | 东湖街道 | 61.02 | 43.5 | 杭州雅正房产代 |
| 余杭区闲林镇盛世嘉园盛大苑17幢 | 闲林镇 | 140.45 | 140 | 杭州我爱我家房 |
| 余杭区良渚镇逸居城逸情苑9幢 | 良渚镇 | 89.32 | 88 | 杭州坤维房地产 |
| 瓶窑镇东大街2幢 | 瓶窑镇 | 54.81 | 35.5 | 杭州广杭房地产 |
| 余杭区乔司镇新街304室 | 乔司镇 | 59.4 | 43.8 | 杭州广杭房地产 |
| 余杭区余杭镇圆乡名筑12幢 | 余杭镇 | 92.48 | 80 | 杭州都市之光房 |
| 余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑13幢 | 中泰乡 | 89.6 | 51 | 杭州中正房地产 |
| 余杭区闲林镇盛世嘉园盛华苑3幢 | 闲林镇 | 117.07 | 127 | 杭州都市之光房 |
| 余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑13幢 | 中泰乡 | 89.6 | 45 | 杭州望庄房地产 |
| 余杭区闲林镇山水居木兰苑15幢 | 闲林镇 | 126.73 | 120 | 杭州都市之光房 |
| 中介公司 | 城区 | 座落 | 建筑面积(m2) | 价格(万元) |
| [杭州萧山置家房产置换有限公司] | 其他 | 半岛花园 | 136.84 | 109 |
| [杭州久达信房地产代理有限公司] | 其他 | 萧山区闻堰镇湘湖人家... | 89.18 | 76 |
| [杭州久达信房地产代理有限公司] | 其他 | 萧山区闻堰镇湘湖人家... | 150.02 | 127.5 |
| [杭州萧山城厢力勤信息中介服务部] | 其他 | 城厢街道南江公寓 | 101.57 | 60 |
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