上月昆明房价每平方米再跌14元

　　6月1日，中国指数研究院发布“2012年5月中国房地产指数系统百城价格指数”，数据显示，5月全国100个城市住宅平均价格为8684元每平方米，环比下跌0.31%，与去年同期相比下跌1.53%。昆明连续4个月出现环比下调之后再次下跌，跌幅为0.19%，每平方米环比下跌14元。

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据，上月十大城市住宅均价为15314元每平方米，环比下跌0.5%。同比来看，十大城市平均价格下跌3.2%，是连续第5个月同比下跌。该月，十大城市同比全线下跌，下跌城市个数较上个月增加1个。其中，重庆（主城区）、成都、天津跌幅超过5%；南京、杭州、北京、上海、武汉跌幅介于1%至4%之间；广州、深圳跌幅在1%以内。

　　另有报告显示，5月昆明房价样本平均价格为7422元每平方米，环比下跌0.19%，每平方米环比降14元，而样本价格中位数也从4月的6750元每平方米降到6600元每平方米。尽管“红五月”的住宅价格延续了下跌趋势，但昆明楼市成交量方面却飘红现涨。根据昆明市房地产信息网的成交数据统计，5月昆明主城及呈贡共成交各类商品房8756套，这一数值刷新了今年的最高月交易量。

　　对于未来的房价走势，中国指数研究院发布的报告认为，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，未来房价总体仍维持稳中有降的趋势。（昆明日报 记者刘婷婷 通讯员田艳辉）