一起看看深圳首个安居房

　　深圳首个安居型商品房富通永福苑，位于宝安区福永街道宝安大道和下十围路的交汇处，由富通地产开发，项目分A、B两栋，共有504套房源，包括65平方米和85平方米两种户型，均价为6467元/平方米，精装修交房。项目基本确定6月15日前会开放申请，申请的方式可能是抽签，也有可能是轮候。轮候的话，资金回笼慢，要等政策；抽签的话速度快，开发商喜欢，目前正在和政府协商这事。“房子使用面积比较小，登记申请的人特别多，现在基本确定要抽签……”这是记者探访富通永福苑的第一印象。

　　30日，记者从罗湖乘地铁一号线出发，经过一个多小时，到达富通永福苑附近，出地铁走了大约20分钟，来到项目的营销中心。大厅内的墙面上挂着“交房标准”：墙面刷乳胶漆，地面铺复合木地板，房内的内饰包括节能吸顶灯、洗手盆、坐便器、排气扇等，至于具体什么品牌的乳胶漆、复合木地板、吸顶灯并没有标明。

　　样板房在三楼，地面已铺起了红地毯，顺着红地毯一路拾级上到三楼，长长的走廊展现在眼前。这个长走廊有种熟悉的感觉，很像多年前的集体宿舍，走廊的一面是很多门，另一面则是护栏。这走廊上这么多门，每层都这样吗？回答：低层的每层14户，高点的全是18户。记者心里嘀咕：4个电梯每层18户用，这要是上班高峰时段，会不会等半天？这么长的走廊，还是开放式护栏，儿童安全么？样板房在走廊的尽头，开放了两个65平方米和一个85平方米的户型，每个样板房都有1名工作人员，很警惕，告诉我不能拍照。

　　跟着其他购房者，记者每个户型都去看了下。其中，65平方米的A户型不是很满意，东西朝向，客厅小，阳台只有客厅一半宽，另一半被主卧分享，给人感觉很压抑，且阳台和主卧外面是宝安大道，车流不息，笛声不断。据说，这个户型占整个楼盘户型的70%。65平方米的B户型则舒服了很多，南北通透，但房源不多，仅位于每栋的两侧。无论是65平方米还是85平方米的户型，厨房和卫生间都不大，总体感觉装修简单实用，更难得的户户通透、采光良好。房间全复合木地板，厨房、阳台、卫生间全地砖，入户有防盗门、卧室实木门和铝合金门窗。墙面是简单的乳胶漆，房内层高2.8米，天花虽没有石膏线条，但棱角处理较为大方。整个楼盘的小区不大，且地处宝安大道和下十围路的交汇处，噪音比较大，这个是硬伤。

　　据记者观察，这个安居房项目周边现阶段基本全是物流公司和厂房，无沃尔玛之类的大型连锁超市，小超市有，但都不近，购物不是很方便。交通方面，百米内有公交车站，但离地铁就有1.3公里，走路需要20分钟左右。周边也没有什么小学，离最近的福永人民医院2.8公里左右。和营销中心的一位工作人员聊了下，对方给我算了下这个房的成本：“政府地4000元~5000元，加上建安成本，还带精装修，项目处于基本不赚钱的情况，非常的微利，所以万科啥的都不愿意做。但这个楼盘位于航空新城，未来发展潜力无限，物流什么的蓬勃发展，带动区域经济等……”笔者感觉，一分价钱一分货，这样的价钱似乎就只能有这样的配套。

　　项目的条件就是这样，申不申请在于个人选择。据悉，深圳首个“双限房”项目长城里程家园进入终审阶段之际，竟有超过30%的入围者放弃申购。周边配套设施不完善，从记者采访来看，这也是大多入围者放弃申购的原因。那么，深圳首个安居房又会怎样？网友“天外一族”说：“个人认为该房不适合自己购买。如果买上了，光是夫妻俩每天拼了老命来回工作和回家就浪费很多时间。三口之家的孩子每天4点半放学，夫妻俩都工作，怎么都赶不回去接孩子，这就要请钟点工。如果不请钟点工，把家里老人接来一起住，房间又小了，住不下。所以非常的纠结，买也不是，不买也不是，是不是买这房就该放弃现在工作，而选择附近的工作？答案是否定的。如果夫妻俩其中一个回家专职带孩子，这个压力可想而知。”显然，尽管安居房价格低廉诱人，但网友“天外一族”仍无意申请。

　　事实上，受深圳首个“双限房”项目申请后又放弃申购的影响，部分购房者理性了很多，是否申请不再单一由安居房低廉的价格决定，还会根据项目地址、配套等条件，结合个人需求来选择。加上深圳接下来几乎每月推出安居房，相比之下选择面增加，一些达到申请条件的“刚需”经过深思熟虑后，对于不利于自身需求的项目直接选择放弃申请。

　　据了解，很快，深圳还将计划推出的另一个安居型商品房项目中海阅景馨园，其销售时间虽然仍未确定。但已经吸引了众多购房者的关注。此外，深圳还会推出一批保障性住房。其中，公共租赁房包括“梅山苑二期”项目，位于福田区梅山路，可向社会提供1565套公共租赁房，套型面积在50平方米左右；“龙悦居三期（龙华保障房）”项目，位于龙华新区民治街道金龙路西面，可向社会提供4002套公共租赁房，套型面积在35平方米~70平方米之间。同时，深圳金威啤酒有限公司、深圳航空有限公司等企业，利用自有土地为员工建设一批保障性住房，也将于今年推出。