上周楼盘按兵不动 成交量下降明显

　　相比起五月头两周楼盘动作连连，上周江门楼市显得较为平静，上周末除了五邑碧桂园推购房享受万元优惠活动及海伦湾正式开放样板房外，其它楼盘按兵不动暂无动态。而之前被爆“天价”车位的珠江帝景湾在5月23日发售车位。蓬江、江海两区无新增预售。

　　网签：成交下探 量跌价平

　　从上周成交数据来看，蓬江、江海两区一手住宅共成交194套，较上周减少77套，环比下降28.4%；成交面积为2.37万平米，环比下降22.6%；成交均价为5718元/平米，环比上涨0.4%。

　　从上周两区成交量来看，蓬江、江海两区成交量均有所下降，蓬江区和江海区的降幅分别为5.4%和45.4%。从成交均价看，蓬江区成交均价较上周窄幅收跌，均价为5978元/平米，环比微跌0.9%；江海区均价小幅下降，达到5120元/平方米。环比下降2.4%。

　　总体看来，蓬江、江海两区上周成交量较前一周下降明显，成交均价较上周基本持平，市场整体表现为量跌价平。

　　楼盘：按兵不动 自然销售

　　上周，既没有什么节日，新盘也在之前相继亮相，因此江门楼市表现较为平静，自然销售成为该周主流，房价也保持平稳。业内人士指出，江门市区本身楼盘就不算多，表现活跃的也就那么几个盘，不可能每周都有那么多的活动搞。

　　谢凯龙