5.28苏州住宅日销量595套 尽显楼市旺季爆发威力

　　5月28日苏州住宅售出595套，较前日增加241套，增幅68.08%。当日成交总面积为63006.63平方米，较前日增加21957.29平方米，增幅53.49%。当日成交均价走跌。5月的苏州楼市正在爆发出历史成交旺季的威力，成交量持续高烧。

　　当日全市平均交易面积为106.25平方米，以中小户型成交为主。各区域来看，当日中心城区成功交易293套，位居第一；工业园区成功交易165套，位居第二；吴中区成交72套，位居第三。

　　从数据我们看到，其余各区，高新区成交20套，相城区成交45套。近期，园区中海国际社区橙郡、中新翠湖、路劲主场、花境、群星苑及首开悦澜湾；高新区鑫苑国际城市花园；中心城区世茂运河城、南山金城1958、中海御景湾；吴中区合景领峰、保利观湖国际、招商小石城、新城金郡、中茵星墅湾；相城区康桥溪岸、金辉融侨城等项目均取得不俗的销售业绩。

　　值得关注的是，政策性住房在5月市场中所占的较大。因此影响整个5月份，苏州楼市均价下滑明显。

　　调控步步深入以来，苏州楼市成交量、成交金额出现不同程度的萎缩，楼市进入漫长的冬眠期。进入今年三四五月份，随着众多房企“以价换量”的步步深入，刚需购房者逐渐释放，苏州房地产成交逐渐“反弹回暖”，迎来难得的“金三银四红五”。目前总体而言，楼市仍在低位运行，随着前期降价的吸引力刚醒需求的逐渐释放完毕，进入6月，市场需求后劲不足，开发商还将面临新的艰难时期，市场又需要新一波降价来提振成交量。