5月天津二手房成交量增幅大 同比上涨36.1%

　　进入5月，天津市二手房迎来一段稳步增长时期，成交量和成交面积均出现大幅上涨，但有业内人士指出，虽然成交形势良好，但并不意味着市场出现转机，目前市场总体情况依然是供大于求，以价换量的价格大战还将升温。

　　根据市国土房管局每日房价数据显示信息统计，5月前两周本市中心城区二手私产住宅共成交2146套，环比上涨22.5%，同比上涨36.1%，成交面积16.5万平方米，环比上涨21.3%，同比上涨29.9%，成交均价8625元/平方米，环比上涨15.0%，同比上涨11.5%。

　　“虽然最近一段时间我市二手房成交形势良好，但并不意味着市场会因此出现新的转机，目前市场总体情况依然是供大于求，买方市场已经来临。”链家地产市场部经理李晓炜表示，国家坚持对房地产市场的严格调控不动摇，从根本上还是要解决刚需人群的住房问题，抑制投资投机性购房行为，“目前楼市调控取得了一定的成绩，楼市已经逐步开始挤出泡沫，投资、投机在调控的重压下正逐步退出市场，因而未来市场成交中刚需仍为购买主体，国家近期出台的金融政策等都利好刚需，现在对于持币观望的刚需来讲，价格依然是最关心的话题。”他表示随着5、6月份新开盘项目增多，相信开发商之间的价格战会不断升温，以价换量，来吸引刚需和首改需求的购房者，促进成交，但预计成交量反弹的状态不会维持过长时间，市场将逐步进入平稳发展状态。