上周末杭州楼市上演五月以来最大开盘潮

　　商报讯 （见习记者 黄丽萍） 人居展闭幕后的第一个周末，据不完全统计，杭州（包括余杭、萧山）共有13个楼盘集中开盘，上演了杭州楼市五月以来最大的开盘潮。临平广大·逸品首次开盘遭遇价格战，另外包括大桥西板块德信·北海公园、城东新城的滨江·金色黎明、曙光之城等前期开盘热销的楼盘均在上周末推出了房源，不少楼盘更是在开盘当天上演了基本售罄的热销行情，有业内人士甚至认为：这段时间杭州楼市有了小幅回暖，红五月行情已然显现。

　　首开遭遇价格战，广大·逸品开盘预定三成

　　上周末开盘的13个楼盘中，位于临平的广大·逸品为首开楼盘，推出1、9号楼高层城市公寓，共122套，户型面积为89-135平方米，开盘期间总价最高可优惠20.3万元。此次首开，广大·逸品均价为9800-10300元/平方米。据开发商称：逸品开盘当天预定36套。

　　“这次开盘整体去化约三成，主要客户还是临平当地人，这次开盘，还是大户型卖得好。”昨天记者采访了广大·逸品项目的相关负责人，对于此次开盘，定价上有不少客户觉得比周边的楼盘高，毕竟在临平经过了多轮价格战后，客户对于板块的价值也有了不同的看法。之前就有理想家园8500元/平方米清盘销售，而就在广大·逸品开盘前两天，同区域的野风·珑园宣布“6字头”起价，这是继理想家园清盘之后，临平老城区又一个降价楼盘。虽然广大·逸品与该项目有一定的距离，但是对于购房者而言，价格差是摆在面前的。尽管上周末野风·珑园尚未开盘，但是记者致电售楼处，销售人员告诉记者：“目前只要缴纳5万元的意向金便可优先认购。而此次降价推出的主力户型为139平方米的平层与88平方米的跃层，其中88平方米跃层的均价可能在万元左右，平层户型均价可能在9000元/平方米之内，房源共140余套。”显然，野风·珑园的降价销售已经给了广大·逸品巨大的压力，而之后，该板块内还有不少将推项目，价格战显然已经“蠢蠢欲动”了。

　　前期开盘热销的楼盘集中续推

　　上周末是五月人居展闭幕后的第一个周末，不少楼盘选在这样的时间开盘，想来与人居展期间的蓄客不无关系。而在众多开盘的项目中，不少细心的人便会发现，无论是位于大桥西的德信·北海公园还是城东新城滨江集团(002244,股吧)的两个项目，都“不约而同”选择了在这样的时间段推出房源，且都上演了热销行情。

　　5月26日，位于大桥西板块的德信·北海公园推出11号楼87套房源，主力户型为89方三房，均价14000元/平方米，据开发商称：北海公园当天预定9成。楼面价就已经破万的北海公园，在上个月首次开盘时便爆出起价11760元/平方米，引起了楼市不小的轰动，而首开当天所推出的房源基本销售一空，此后，北海公园紧接着加推了10号楼，同样热销，而上周六加推的11号楼，尽管在价格上相对前期开盘的房源有了小幅上涨，但是无论是前期的客户还是新客户，对于北海公园的整体性价比都有较高的认同，11号楼推出的房源在开盘当日一个小时内就去化了九成。

　　在当前楼市的行情，前期一直屏牢的“刚需”已经纷纷开始入市，性价比较高的楼盘也都上演了“一房难求”的行情。而城东新城滨江旗下的两个项目，自首开之后，多次续推热销已然成为楼市的焦点。上周日，滨江·金色黎明、曙光之城再次开盘，金色黎明推出15号楼140余套房源，均价约17000-18000元/平方米，本次开盘推出的15号楼位置面朝中心景观，视野相对开阔，前来购房的客户对房源均比较认可。而曙光之城此次推出的4号楼为精装修房源，该批房源共68套，精装价格为22000元/平方米左右。截至发稿前，据滨江集团相关负责人介绍：两个项目此次开盘的房源销售情况较好，具体数据仍在统计。