红五月 北京二手住宅成交量将再创年内新高

　　5月的北京迎来了楼市成交高峰，截止到26日北京新房（纯商品住宅）成交量已创16个月来新高，交易量已经恢复到调控前水平。二手住宅市场，刚需平稳释放，成交量也有望再创年内新高。

　　根据北京住建委网站公布的网签数据显示，5月份（截止26日）北京全市二手住宅网签量为9947套，比4月同期上涨了18.3%，更比去年同期大幅上涨49.5%。伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院预计5月全月北京全市二手住宅网签量有望突破1.2万套，再创年内成交量新高。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，自去年楼市调控至今，北京二手住宅价格跌幅已达15%，随着5月份传统购房旺季的到来，积蓄已久的刚性购房需求开始平稳释放。此外，近两个月北京二手房价的止跌回稳，尤其是个别热点交易区域房价的小幅回涨，以及未来楼市充满的不确定性，进一步加速了刚需释放的进程。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着CPI的继续回落，央行降息的步伐也将渐行渐近，这无疑将进一步减轻首次置业人群的购房成本压力，6月份二手住宅交易量有望继续攀升。

　　但是，胡景晖也指出，在目前改善性购房需求无法正常有序释放的情况下，刚需的快速释放也同样意味着下半年购房需求量将严重匮乏，楼市很有可能将再度陷入低谷。但是，如今经济增速逐步放缓，各地政府为了拉动当地内需刺激经济增长，纷纷在坚持限购限贷的大原则不变的情况下，对楼市调控政策展开微调，这也使得未来楼市走向充满了不确定性。