上海市房管局昨发布廉租房租金配租管理细则

　　东方网5月25日消息：据《新闻晨报》报道，市房管局昨天公布了《上海市廉租住房租金配租管理实施细则(试行)》，对廉租房租金配租的方式、发放时间、违规认定等做出详细规定。该实施细则自发布之日起实施，有效期至2013年12月31日。

　　不同类型有不同签约期限

　　根据三种不同的可申请配租类型，《细则》分别给出了不同的签约期限，如可申请配租类型为“租金配租”的申请户，应当在签收廉租住房申请户审核登录证明和《租金配租通知单》后的15天内，与区(县)住房保障机构签订廉租住房租金补贴意向书。

　　申请户未在规定时限内签订租金配租补贴意向书的，视为自愿放弃廉租住房资格，区(县)住房保障机构应当注销其登录证明，申请户自注销登录证明之日起1年内不得再次申请廉租住房。

　　申请户签订租金配租补贴意向书、签收《住房出租人告知书》后，应当在6个月内完成自行租赁住房。区(县)住房保障机构应当采取积极有效的方式，为租金配租家庭自行租赁住房提供必要的帮助和服务。

　　申请户租赁住房时，应当向住房出租人出具《住房出租人告知书》，经住房出租人签字认可后，与其签订居住房屋租赁合同。住房租赁合同期限原则上不少于12个月。如果在6个月内未自行租赁住房、签订居住房屋租赁合同的，视为自愿放弃廉租住房资格，区(县)住房保障机构应当注销其登录证明，申请户自注销登录证明之日起1年内不得再次申请廉租住房。租金补贴根据租赁合同原则上按季度发放，并直接支付到住房出租人收取租金的银行账户。租金补贴的起始时间按租赁补贴协议约定的时间计算。

　　廉租房不能“居改非”

　　如果在租金配租期间，发生增加住房、家庭迁离本市、享受本市其他住房保障待遇等情况的，应当按照本市廉租住房复核办法的有关规定，及时申报变动情况。不及时申报的，住房保障机构应当按照有关规定进行处理。

　　申请户在租金配租期间，有与住房出租方签订虚假租赁合同，骗取廉租住房租金补贴的；将租赁住房转租或者转借的；将租赁住房作为非居住住房使用的；无正当理由连续6个月以上未在租赁住房内居住的等八种情况将被认定为违规，区(县)住房保障机构可以根据不同情况，采取包括中止发放租金补贴，解除租赁补贴协议，停止发放租赁补贴并责令退还违规领取的租金补贴，取消申请户5年内申请本市各类住房保障的资格，直至通过司法途径追究相关法律责任等处罚措施。