地产股上周五跌幅居前回调恰是再次配置良机

　　本报讯 上周五，大盘没有维持周四的长虹气势，再此选择震荡下跌，蓝筹板块集体沉默。而地产股受住建部消息影响，板块大跌2.5%，居行情板块跌幅前列。个股方面，绝大部分个股飘绿，金丰投资(600606,股吧)跌停，风华股份和沙河股份(000014,股吧)跌幅均超9%，招保万金除了招商地产(000024,股吧)外，亦全部下跌。

　　消息面上，地方政府试探楼市松绑的小动作不断，各方声音此起彼伏。值此房地产调控关键时刻，住建部上周五终于发出声音：明确调控方向不改，回调仍是主基调，并称“决不让调控出现反复。”

　　从盘面上看，近期地产股走势实际上好于大盘，在上周三大盘整体低迷的背景下，部分地产股盘中走强，莱茵置业(000558,股吧)封死涨停板，多只股票涨幅超3%，显示地产股活跃的一面。而今年4月份以来，地产股表现抢眼，板块整体涨幅达12.34%，大幅领先上证综指5.9%的涨幅。虽然5月份涨势放缓，但多数机构仍看好地产股未来的表现。

　　中原证券认为，在调控政策不放松预期下，“以价换量”正为当前市场各方共识。在刚性需求为市场绝对主体条件下，房价的下跌将会刺激成交量的上涨，这有利于已经经历过回调的板块估值重新上涨，维持行业同步大市的投资评级。基于对地产股前景的看好，公募基金在过去两个季度持续增持地产股，一季度末基金持有各类房地产股超过833亿元，环比增加接近200亿元。

　　但值得注意的是，在业绩预减的上市公司中，上市房企嘉凯城(000918,股吧)预计今年上半年亏损额将达到3.5亿元，同比去年大幅下滑4901.41%。除了嘉凯城之外，统计数据显示，在目前已经公布2012年上半年业绩预告的23家房地产类上市公司中，有16家预计将出现净利润下滑甚至是亏损，占比高达69.6%。