[5.19]江宁、江北小户型挑大梁 认购量冲至本周最

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　　南京商品住宅认购量，终于在今天有了冲劲儿，冲至本周认购量最高点。伴随着今天江宁大学城骋望骊都项目详情业主社区相册样板户型视频地图365团立方的落地开盘，江宁板块认购量应声走高。

　　南京网上房地产数据显示，截至5月19日20：00，南京楼市当天共认购商品住宅210套，成交143套，与昨天的数据(认购135套，成交198套)相比，认购量大涨5成多，成交量下跌近3成。

　　当日行情分析：

　　江宁是本周六唯一有楼盘开盘加推新房源的区域。今天，江宁大学城科技盘骋望骊都项目详情业主社区相册样板户型视频地图365团立方正式落地选房，推出15栋共52套房源以及2号楼近20套房，主力户型为108、121、130和141平米，所有房源不分楼层一口价8999元/平米。截至下午2点，骋望骊都365团立方共70套房源，认购61套，去化8成多。

　　乘着骋望骊都的热销的东风，江宁板块3家刚需小户型楼盘登上当日热销楼盘排行榜，分别是文鼎雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图、融侨世家项目详情业主社区相册样板户型视频地图、托乐嘉城市广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图。多个楼盘近期认购数据的上传，促使江宁板块以53套认购量高居八大板块之首。其中，托乐嘉城市广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图预计于5月底推出160套ihome新房源，面积为41、77平方米，均价12000元/平方米左右。项目预计将于7月初推出D03栋，主力面积87-104平方米，预计均价13000-14000元/平方米。

　　江北板块今天尾随江宁之后，板块内中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图以15套销售数据位居热销榜第六位。中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图目前在售19幢，户型为89平米两房，125平米左右三房，均价8500元/平米左右，部分房源均价7字头。

　　城南板块也是今天认购量的大赢家，有金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、金浦名城世家项目详情业主社区相册样板户型视频地图、花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图3个项目闯入热销榜。其中，城南板桥商业综合体项目花生唐项目详情业主社区相册样板户型视频地图，预计近期开盘推02栋，主力面积50-80 平方米。正在认筹中，筹金10万元。现在认筹购房时可优惠1个点。

　　截至本周末，5月已接近尾声，出货走量的开发商明显少于“金三银四”。在这年中转折点，有的开发商优哉游哉地完成了半年销售任务，有的开发商心里打鼓，销售任务没着没落。据365网友消息，中海地产南京公司凭借两“熙”齐飞，今年销售额已经达到28个亿，超额完成年终任务。下半年，南京楼市怎么走？恒基中国地产有限公司顾问田国强认为，到年底房价还是会降一点，但不会太多，“国家经济发展比较稳的情况下不会出现急降的情况，会以稳中有降为主。”(365地产家居网 李悦)

　　1.金地自在城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　项目在售八期7、11号楼，购房优惠：会员优惠0.5个点；公积金贷款优惠1.5个点；商贷、一次性付款优惠2.5个点；3天内按时签约优惠1个点；5天内提供购房证明和贷款资料优惠1.5个点。购112、115平方米的户型，折前总价优惠1.5万元。购112平方米户型可获得2万元的车位抵用券或者折前总价优惠1万元。房源面积89、112、115平方米，7号楼折后均价8300元/平方米，11号楼折后均价8000元/平方米。

　　2.中海凤凰熙岸

　　项目在售二期房源，户型为100平方米的两房，130、145平方米的三房，170、190平方米的四房，243平方米的大平层，精装交付。均价26000元/平方米，8、9号楼全款94折，按揭94.5折；10、11、12、13号楼全款93折，按揭94折。

　　3.文鼎雅苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　文鼎雅苑目前主售06、16栋，面积83-89平方米，折后均价8700元/平方米，全款优惠500元/平方米，按揭优惠300/平方米；另在售14号楼70年产权挑高公寓，主力面积为35-43平方米，均价11000-14000元/平方米，全款优惠300元/平方米，按揭优惠200元/平方米。