沪西区一楼盘跌二成 每平米不到9000元

　　东方网通讯员乐乐5月17日报道：上海西区房价首次出现不到9000元一平方米的公寓住宅。90平方米的两房仅为80万元起。这个新价大大低于周边楼盘百分之二十。名为“逸皓华庭”楼盘今年6月将交付使用。开发商上海正科置业有限公司在近十天内已售出三十余套。双休日出现了排队看房景象。

　　据悉，正科置业的投资商是上海住宅科技投资股份有限公司，这是一家以住宅建设领域科技成果应用为发展方向的房地产开发企业，近年来，已完成了1688万平方米的旧区改造项目和230万平方米商品房和保障房项目，位居上海房地产开发企业50强。“逸皓华庭”楼盘前不久还荣获上海市第七届优秀住宅金奖。

　　逸皓华庭位于本市黄浦江上游保护区重固镇，处于赵巷北面、青浦新城东北面，生态环境好。目前该区域地价都比较高。随着大虹桥的开发，它又成为虹桥商务宜居重要生活区。

　　交通便捷规划中将有一条与市区联接的轨道交通，届时即可便捷直达人民广场。目前，二号线已达徐泾东站，还有直达人民广场的公交车及其他路线从小区门口经过。

　　周边生活配套设施完善，奥特莱斯，吉盛伟邦、意邦、家乐福、百安居和桥梓湾商业广场等品牌商家。与小区同处一街坊。

　　逸皓华庭建筑采用老上海洋房和石库门等元素，适当引入现代西方手法，在行内称为“混搭”，定名为海派建筑。小区总建筑面积8万余平方米，由9幢小高层和12幢联排别墅组成。小高层外墙采用面砖，立面底部选用优质大理石进行干挂，通过不同比例的外窗构件，凹凸有致的外墙变化，及塔楼式的退台，使沉稳的形象中又有轻盈飞扬的质感。小区采用巴洛克风格的设计手法。在水体、步道、植物三大景观体系的沿线，点缀叠泉流音、台地园、望池园等小品。在物业管理硬件上，有电子围栏周界防范报警、闭路电视监控、可视对讲、家庭防盗报警和电子巡更系统。

　　该楼盘去年5月开始销售，当时成交均价为1.2万余元。这次开盘的均价为9800元/平方米，最低的只有8660元/平方米。开发商表示降价20%不降低交房质量，在环境建设方面还在做加法，使之更完善。