北滘今再推 9.5万平米住宅地

　　南方日报讯 （记者/洪俊武）继5月9日之后，顺德北滘镇的碧江江畔今日将再次竞拍一宗城镇住宅用地，总面积接近10万平方米。有业内人士预测，该地块最终被在当地一枝独秀的碧桂园收入囊中的可能性很大。如果这种判断应验，那将是碧桂园今年在佛山的第二次拿地，也是短短8天内的第二次出手。

　　竞买文件显示，这块交易编号为佛顺（挂）2011－047的城镇住宅地块位于顺德区北滘镇碧江坤洲泮浦，总用地面积达95445.96平方米，建筑限高须不高于100米（其中，多层住宅不高于18米）。该地块的挂牌时间为4月17日至今天上午10时止，竞买起始价为37702万元，以最大容积率计算，折合楼面地价为2194.5元/平方米。

　　有业内人士认为，该地块被碧桂园再次出手拿下的可能性会更大些，该地块与5月9日出让的一块面积仅为35220.88平方米的地块同处碧江坤洲泮浦，位于碧桂园的“发家”之地，毗邻顺德碧桂园目前在售的一期洋房组团“囍居”，周边虽已形成了一个大型的成熟社区，但几乎是由占地7000余亩、近万户的顺德碧桂园“一统天下”，区内的各种生活配套设施主要也是由碧桂园投资开发。如果其他房企进入，区域市政配套匮乏将会成为项目的一大软肋，业主也不得不依靠顺德碧桂园的现有设施。但如果是碧桂园拿下，连片开发不仅能降低成本和风险，还能有效弥补市政配套匮乏的劣势。“更何况，经过20年的发展，顺德碧桂园的土地已接近枯竭，碧桂园也急需继续补充新地块来维持在其"根据地"的存在”。