星河路经适房基准价3085元

　　近日，江门市住房和城乡建设局在其官方网站上对2012年江门市直保障性住房建设计划作出了公告。今年,江门市直将新开工胜利大桥保障性住房项目、河南下沙保障性住房二期项目和上城保障性住房项目，新建保障性住房共计611套。

　　市直今年新开工3个保障房项目

　　据介绍，江门市2012年度住房保障考核目标任务为5032套（户），其中新增发放廉租住房租赁补贴200户；保障性安居工程竣工任务为3705套。根据要求，江门市政府将任务分解到市直和各市、区，其中市直任务为新建公共租赁住房611套，新增廉租住房补贴80户，保障性安居工程竣工880套。

　　根据公告，江门市直将新开工三个保障性住房项目。其中，胜利大桥保障性住房项目由江门市公共物业建设有限公司开发，占地3278平方米，总建筑面积为17773平方米，其中保障性住房建筑面积5859平方米，计划建设保障性住房102套。据了解，该项目计划在今年7月开工，项目计划总投资15548万元。

　　同样由江门市公共物业建设有限公司开发的河南下沙保障性住房二期项目，也计划于今年8月份开始动工，项目计划总投资5538万元。据介绍，河南下沙保障性住房二期项目位于河南下沙138号保障性住房北侧地段，占地4013平方米，总建筑面积为16310平方米，其中保障性住房建筑面积12037平方米，计划建设保障性住房224套。

　　而上城保障性住房项目所在地块，去年由江门市龙骏置业有限公司竞得，项目计划总投资44670万元，计划于今年7月份开工。据介绍，上城保障性住房项目位于蓬江区耙冲市场南侧地段，占地25849平方米，总建筑面积为91062平方米，其中保障性住房建筑面积15672平方米，计划建设保障性住房285套。公告显示，上述三个新开工保障性住房项目都计划于今年12月竣工。

　　星河路保障房项目计划本月竣工

　　而在保障性安居工程竣工任务上，江门市星河路保障性住房建设项目计划于本月竣工。据了解，江门市星河路保障性住房建设项目自2010年6月开始动工建设，占地19295平方米，总建筑面积为62915平方米，其中保障性住房建筑面积60466平方米，计划建设保障性住房880套。据了解，该项目共建设廉租住房11幢、640套，每幢高11层，单套套内建筑面积40—50平方米；经济适用房2幢共240套，每幢高16层，单套套内建筑面积50—60平方米。笔者前天走访该项目了解到，该项目已经在本月初全部通过了竣工验收。

　　近日，新浪微博认证为“江门市价格监测中心官方微博”的用户“江门价格监测”，发布了江门市星河路经适房的销售价格。微博称，经江门市政府同意，江门市发改（物价）局批复，星河路经适房的销售基准价为3085元/平方米。同时由江门市住房和城乡建设局制定，其楼层、朝向差价按基准价上下浮动不超10%，即最高价为3394元/平方米，最低价为2777元/平方米，“整幢增减的代数和为零。”经笔者求证，江门市发改（物价）局确认了该微博及所发布消息的真实性。

　　根据江门市区（蓬江、江海、新会）2011年度低收入家庭住房保障范围的规定，经济适用住房的申请者必须符合以下所有条件：家庭人均月收入825元以下；家庭人均住房建筑面积13平方米以下；具有江门市区城镇户籍5年以上（含5年）。此外，按照《星河路保障性住房配租配售工作方案》规定，拥有小汽车的家庭申请保障房将被视为收入与支出不符，不能办理相关手续。

　　梁晓琳 全泽超