三环破冰价5980元/m2起 蓝光地产掀起楼市夏季攻势

　　蓝光·锦绣城4月份住宅惊现三环破冰价5980元/平米起！

　　事实证明蓝光地产决策的战略前瞻！4月份，蓝光·锦绣城销量突破300套、成交金额超过2亿，商铺物业开盘当天销售八成；蓝光·金楠府住宅迅速步入清盘阶段，商铺项目即将闪耀亮相；蓝光·公馆1881再掀高尚圈层生活风暴，单月销售金额破亿……如此耀眼的战绩，你相信是发生在这个楼市调控的冰河期吗？

　　这样的热销行情也可能发生，但，这一定是个奇迹！蓝光地产，依旧凭借自己对行业发展的战略性预判和调整，率先在这个楼市态势胶着期中成功突围而出，再次以长袖善舞的风范，引领行业在探索破局良方、打开淡市局面。很显然，为世人熟知的“蓝光规律”依旧在起着魔法般的惊人力量，再次成为楼市困局中上演的又一奇迹。“蓝光地产的优异表现，说明楼市中依然存在强大购买力。但为什么只有蓝光地产能够有效拉动这些购买力呢？”一位开发商人士有所感触，“目前我还在仔细研究蓝光地产的每一招棋局。”

　　刚需为王高奏凯歌

　　领跑成都住宅热销榜

　　蓝光·锦绣城4月份住宅惊现三环破冰价5980元/平米起！当月销量突破300套、成交金额超过2亿，商铺物业开盘当天销售八成！这是蓝光地产在住宅产品领域取得的优异战绩。

　　“在特殊局面下，不断调整自身策略，并寻找对路的购房者，一直是蓝光地产不断成功和壮大的独门暗器。”一位蓝光地产负责人告诉记者，“比如在限购令面临加码的调控态势下，积极寻找对路的刚需阶层，并不断为其打造对路产品，以及极具诱惑力的特惠价格，成为蓝光地产在调控期间最重要策略。”

　　4月29日下午两点，位于东三环区域的蓝光·锦绣城，这个毗邻成都东客站和地铁2号线的城东大盘迎来新批次开盘。记者来到开盘现场，立刻就被现场黑压压的摇号人群所震惊，这还是时下萧条的楼市吗？

　　蓝光·锦绣城，特为年轻人打造的专属格林公馆，42-65平米创意1+1户型，以及幻变3+1精致刚需户型，所推户型均紧凑别致，最低总价仅24.8万/套。

　　“这么低的置业门槛，让我们年轻置业者买得起，住得好。”一位来自巴中的购房者告诉记者，他工作时间不长，每月四五千元的工资，“手里的积蓄要买套房，确实显得非常困难。”楼盘看了无数，他发现自己兜里的钱就是够不着首付门槛。“十来万的积蓄，处在解决买房问题的“及格线”上。”不过，蓝光·锦绣城的小户型给他带来了希望，“65平米幻变套三！首付十来万，这样的价格太震撼了。”兴高采烈的他终于完成了自己的置业大计。的确，精准的产品定位收获购房者的一致口碑，“目前锦绣城项目是城东销售最火爆的项目。”置业顾问不无自豪地告诉记者。

　　“还没买房的青年群体，仍旧是数量最大的购房群体，谁能针对性地满足他们的需求，必将成为市场最大的赢家。”一位行业人士告诉记者，“目前，最有诚意的优惠价格和产品打造，突出自身的性价比，是蓝光地产取得如此佳绩的重要保证。”

　　蓝光商铺开闸

　　投资者喜迎财富机遇

　　在成都，蓝光留下了一串串深厚的足迹，一个个耀眼的商业地产标杆令人应接不暇，世纪电脑城、罗马假日广场、金荷花……蓝光从这些项目当中摸索出了一条最适合成都商业地产的开发、运营之路，不光是蓝光商业项目的市场定位、业态选择、建筑形态，还是大量商业地产项目开发积累的商户资源，绝对是一个商业地产开发商最值得骄傲的核心竞争力和雄厚背景。

　　有行业人士认为，经过21年的发展，蓝光已经积累大量资本，并通过长期专业和专注于商业地产开发，让蓝光越来越散发出夺目的光芒。投资者这种购买的安全感，仍然来自于蓝光地产巨大品牌效应带来的无比安全感。

　　锦绣城底商开盘当日售出八成

　　多商圈叠加和辐射金楠府金铺可遇不可求

　　随着成都东客站、地铁二号线的日臻成熟，以及大量品质型楼盘、巨型城市综合体的规划打造，以成都东客站为聚点的区域商圈，正在吸引大量海内外资本的高度关注；同时，该区域商铺产品也异常抢手，商铺“有价无市”的现象又在低调准确地向人们传达信号：成都下一个建设路商圈，非成都东客站商圈莫属。

　　蓝光·锦绣城项目，将打造7条欧洲风情商业街，再加上威尼斯水街、独栋商业中心、集中式商业及大超市，“锦绣城带给中产城东的将是和城南桐梓林一样的商业气场，在威尼斯水街、商业街等的规划和品质上，整体打造具有更高起点的锦绣城甚至将赶超城南桐梓林。”有行业人士点评。

　　“上一期推出的临街型商铺，开盘当日就卖出八成，价格也达到4.5万元/平米；这与价格动辄七八万/平米的建设路商圈商铺价格相差甚远。”一位行业人员告诉记者，在锦绣城一间面积87平米底商，价格280万，“主城区难见这样的低价商铺。”

　　“建设路商圈很多商铺租金也就200元/平米左右，但本区域商铺租赁价格也相差不远。二者对比，投资收益率一目了然。下一批次项目将推出17号、21号楼底商，面积从23-150平米不等，以百货、超市、饰品店、快餐为主的基本业态，以及临街区域服务型商业、中高档餐饮休闲娱乐配套等，运营技术门槛不高，珍罕级小商铺，非常适合中小投资者的胃口。“

　　在蓝光·金楠府商铺所在区域，包括成都大悦城、伊藤、人人乐大卖场形成双楠片区真正的“卖场金三角”，而金楠府主题商业街正处于“卖场金三角”的核心，更兼以上述商圈和光华商圈、五大花园商圈等成熟商圈的辐射效应，金楠府商铺的地段优势太过明显。

　　懂行的人都知道，好生意离不开商铺整体品相，而定位精准和独到的商铺，更能提供品质级的享受和服务，很容易从周边的同质化竞争中脱颖而出。蓝光·金楠府商业街着力打造的约8000平方米东南亚风情火车主题商业街的临街商铺，在风格上严格按照东南亚最纯正的手法原汁原味地呈现，独到新颖的

　　业态刚好能填补区域内的空白。在建造之初，商业街就设计了餐饮美食、按摩馆、风情茶楼、休闲咖啡吧、主题酒吧、东南亚特色小店等业态。

　　当下，动辄数百上千万的商业投资资本，早已经把中小投资者排除在外，商业地产领域俨然成为富翁俱乐部。而在蓝光地产独特的投资理念培植下，关注中小投资客成为重要课题。蓝光·金楠府商铺则成为极具代表性的一例，“项目推出的小户型商铺，在双楠商圈乃至成都，都属于极为稀缺的小面积商铺，极低的投资门槛，”让中小投资客都有分享双楠商圈大蛋糕的机会。

　　超高性价比的特点同样体现在金楠府项目的商铺上。“6米层高商铺，买一层即可享两层，而且配有绝佳的开间进深比例，无不切合商业领域对金铺的价值认定。不仅如

　　此，金楠府东南亚风情街的商铺全都是临街商铺，无死角设计，跳出了社区商铺的局限，成为真正的临街黄金口岸，且铺面方正，无面积浪费。“这样的商铺产品整体设计在成都也绝对首屈一指，必将成为投资客的首选。”

　　“双楠商圈商铺现在是凤毛麟角，二手旺铺价格已经被炒得让人望尘莫及。”行业人士告诉记者，“以双楠伊藤店为核心，方圆几公里内，生活氛围很成熟，人气很旺，因此商铺的售价很高。不仅如此，商铺的租金也水涨船高。双楠伊藤店附近的商铺租金最贵，高的有超过每月300元/平米的租金，武侯大道上也有每月200元/平米的租金。往往配套比较好的商铺，租金更高，而且房东显得更强势，不仅每年都要涨一定幅度的租金，合同也是3年一签，很少有超过5年的长期合同。更有临街金铺的房东，选择一年一签合同。” 方志勇

　　金楠府开街时间：2012年5月20日

　　开盘时间：2012年5月27日

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