合肥上周住宅销售量环比暴涨67% 均价6283元/下跌

　　合肥上周销量为1386套，环比前一周上涨66.79%，均价6283.75元/，跌幅达3.34%。

　　上周量升价跌

　　来自网上备案的数据显示，2012年5月6日-12日期间合肥市共成交住宅类商品房1386套，成交商业类商品房161套，成交办公类商品房64套。 [刚需约惠看房团登记1100组 彰显5.5亿购买力>>>]

其中从销售数据可以看出，上周合肥市住宅类商品房的销售量为1386套，较之前一周的831套有大幅提升，共上涨了555套，其涨幅达66.79%。5月6日-12日期间合肥市住宅类商品房的销售均价为6283.75元/，较之4月29日-5月5日的6501.05元/下跌了217.30元/，跌幅达3.34%。 [返乡置业月收入证明难足6000 合肥刚需奉“房”成婚>>>]五日销量过200套

　　上周期间的销售量较之前一周出现了大幅度上涨的现象，全市一周的销售量再次回升到千套以上。而前一周是由于受到五一假日的影响，销售量有明显幅度的下跌，而上周期间的销售量出现了明显回升的现象，全市单周的销售量回升到了与“五一”前一周持平的状况。

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　　在单日的销售中可以看到，上周只有周末两日的销售量是低于100套的，而其他五日的销售量均超过200套，销售量呈现了连续五日超过200套的情况，但是上周未有单日销售量超过300套的，单日销售量相对前几周而言日销售量走势趋于平稳。

　　

蜀山庐阳靠前

　　在区属的销售中，上周出现了九区销售量均有不同程度上涨的现象，而其中蜀山区和庐阳区的销售量上涨幅度最高，这两区较之前一周均有超过百套的上涨，而且其上涨幅度也是全市最高的。蜀山区和庐阳区是上周销售量最多的两个区域，这两个区的销售量高达623套，占全市比例达到了44.95%。

　　

　　从销售套数上看，上周蜀山区以387 套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售量为236套。依次下来的情况是包河区194套、政务区132套、瑶海区128套、经开区121套、滨湖区82套、新站区60套、高新区46套。

　　市场冷热不均

　　4月底，合肥上演开盘潮，多家楼盘放量推动市场成交，由于备案具有相对的滞后性，所以在上周备案上开始体现出来。包括华润橡树湾项目详情业主社区相册样板户型地图项目详情业主社区地图在内的上周排名前十的楼盘总销量已经过400套。

　　“再冷的市场也有热点，相对来说那些所有项目都能热销的时代已经过去了。”合肥某开发公司负责人对本站表示，市场仍然有小的阶段性的释放可能，但是由于产品的不同，在市场呈现的冷热程度不一样。

　　国建营销部副经理曹松说，即便是销量回升，但是并不代表楼市回暖，只有量价齐升持续才是回暖，目前只是开发商“以价换量”的结果。购房者在遇到高性价比的房源才会出手。

　　世联地产(002285,股吧)合肥公司总经理黄传伟在分析目前市场时说：“对于市场而言，到底什么时候才回暖，我们不知道，但是至少可以预见未来的市场成交数据应该不会太难看。”同时他还认为，从目前来看开发商，尤其是从土地的数据上来反映的情况看，还是不错的。

　　虽然上周央行宣布下调存款准备金率，但是业内认为，对于市场影响甚微，房地产行业依然处于下行周期。2012年，仍然是调整年。（三六五地产家居网 葛绍康 ）