上海豪宅纷纷放下身段 为促销打折降价“不手软

2012-05-12 09:34    作者:   来源:  

  一度对外宣称“不降价”、“不打折”的豪宅开发商,因成交量与需求持续萎缩,纷纷放下身段,打折促销。少则9.3折,多则5.7折。都说豪宅降了价也没用,买不起的依然买不起,但这轮降价,为何豪宅成了真正的主角?追根溯源,一切都由成交量说了算。高端盘成交结冰急需解冻,由于单价高,冻结的销售资金已相当惊人,往往一个楼盘的回笼资金就多达几十亿元。

  明降盘

  海珀府邸:8.5折

  地址:徐汇东安路800弄

  均价:8.3万元/平方米

  折扣:海珀府邸目前在售的为3号楼,主售290平方米四房和380平方米四房。均价8.3万元/平方米,总价2000万元/套,购房可享8.5折,全部为精装房。另有4号楼两套房源在售。项目另外有70-90平方米酒店式公寓,首付198万元起。

  佘山东郡:5.7折

  地址:松江古楼公路1269弄均价:4.2万元/平方米折扣:佘山东郡目前在售独栋别墅,地上面积300-400平方米,赠送地下室180-210平方米(物业管理费算一半面积),目前特价房每套1000万元以内,具体一房一价,优惠需面议。有媒体披露,此为佘山东郡打出5.7折旗号,创下了沪上楼市优惠幅度最大的记录。

  九龙仓玺园:全款9.7、贷款9.9折

  地址:杨浦殷行路1000号

  均价:5万元/平方米

  折扣:九龙仓玺园目前在售137、157平方米的两房;150、180平方米的三房以及228、334平方米的四房,精装标准约1万元-1.2万元/平方米,现项目折后均价约5万元/平方米,购房可享全款9.7折、贷款9.9折的优惠。

  佘山珑原:6折

  地址:松江秋柏路98弄

  均价:800万-1200万元/套

  折扣:佘山珑原于3月17日推出类独栋和双拼别墅,类独栋和双拼别墅地上面积为225平方米起,地下面积为70-110平方米。此批房源仅有20栋,开盘优惠6折起,具体根据不同房型、位置,一房一价,价格开盘日公布。另外在售的还有220-280平方米的叠加别墅,总价在800万-1200万元/套。

  凯旋滨江园:9.3折

  地址:浦东潍坊新村街道245街坊23宗地块

  均价:16万元/平方米

  折扣:在售平层和复式两种,平层面积140-280平方米左右两房至四房,复式面积300平方米以上,精装出售,配备电器、厨具、洁具等。整体均价16万元/平方米左右,5号、6号楼均价12.1万元/平方米。3月中下旬开盘后,宣布购房60天成交可按定价享9.3折,90天成交则按定价享9.4折。

  星河湾荟苑:8.5折

  地址:闵行都会路3799号

  均价:5万元/平方米

  折扣:上海星河湾在售精装修房,户型为248-495平方米三至五房,原价5万元-5.2万元/平方米。目前上海闵行星河湾一期13栋房源全部以8.5折出售,具体的付款方式所对应的优惠细则需要前往售楼处详细确认。

  隐性跌价

  中建大公馆

  地址:杨浦江湾城路899号

  均价:12万元/平方米

  详情:中建大公馆4月22日开盘,推出230-260平方米叠加,290-350平方米类独栋别墅,叠加别墅价格3.5万元-5万元/平方米。类独栋别墅均价12万元/平方米。叠加样板间4月7日已公开。

  绿城黄浦湾

  地址:黄浦区中山南路王家码头路

  均价:10万元/平方米

  详情:绿城黄浦湾由6幢精装修高层公寓、1幢酒店式公寓组成,当前在售的为280-400平方米精装修“3+1”房,均价10万元/平方米。项目所在南外滩区域是上海最早形成的城区之一,周边将规划建成十六铺国际游艇码头及商业街区、滨江景观走廊等。

  汇景天地

  地址:黄浦瞿溪路968弄

  均价:6.8万元/平方米

  详情:2010年开盘时1号03室高区房源的成交价超过5万元,如今已跌破最新成交房源位于22层,面积超过260平方米,总价为800万元左右。算下来,单价2.9万元多一点,和2010年相比,是一栋楼中相同房型,房价跌了40%。”

  世茂滨江花园

  地址:浦东潍坊西路2弄5-8号

  均价:9.8万元/平方米

  详情:6号02室高区房源的成交价从2010年的8万元/平方米以上,跌至如今的5万元/平方米,跌幅高达40%。

  尚海湾豪庭:

  地址:徐汇宛平南路1441号

  均价:6.3万元/平方米

  折扣:尚海湾豪庭二期在售220-400平方米四房五房,550平方米左右六房,为江景大户型,均价8万元/平方米。一期尾盘仅剩地区房源,177平方米三房,200平方米四房,均价6.3万元/平方米,现特价4.6万元/平方米,装修标准1万元/平方米,看样板间需提前预约。

  万科五玠坊

  地址:浦东东明路杨南路

  均价:3.5万元/平方米

  详情:它是万科在上海推出的首个豪宅项目,位于东明路杨南路,北临高青路,占地面积11万平方米,容积率1.0,主推低密度花园洋房,均为200-300平方米的精装大平层。虽然此前业内预估该项目的价格应为6万元/平方米左右,但从售楼处获悉,首批房源的均价大约定在4万元/平方米。

admin

相关阅读:

选房网版权与免责声明

1、选房网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经选房网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将选房网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用选房网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得选房网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:选房网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:XXX(非选房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。