鸡肋还是珍宝 中签者也纠结

2012-05-12 01:32    作者:   来源:  

  深圳首个双限性质的保障性住房项目长城里程家园谁到手?7161名申请人5月10日已参加电脑抽签,850名幸运入围者名单已出炉。

  该项目位于深圳龙华新区(原宝安区龙华街道)新区大道与简上路交会处,建设6栋11层高住宅楼与一间幼儿园,此次共有房源425套,其中87-90平方米的三房住宅422套,70-71平方米的两房住宅3套。销售价格依据楼层不同,在9740元/平方米-9840元/平方米之间(按建筑面积计算)。长城里程家园双限房价格仅为同地段商品房价的一半,自4月21日发布销售公告以来,“长城里程家园”的配售工作受到社会广泛关注。甭管等待的过程如何难熬,抽签结果是否公平,如今尘埃落定,中签的准业主们总该是心里的石头落了地。然而,中签的网友芳镇一份纠结贴引起了共鸣:“被通知中签后,跟老公纠结了一个晚上,最终结果是放弃,经济有限,还是等机会申请合理的安居房吧!”

  纠结的不是芳镇一个人,网友“fwlt999”还没有抽签前就开始纠结,即便现在中签了,是喜是愁都无从确定。他说:“很多符合安居房申请条件的人都在热盼买到安居房,如果有幸能够申请到,却有个问题纠结,安居房除了户型面积小外,最犯愁的是距离工作地点远,每天上下班非常辛苦耗时。根据安居房政策,10年后才能取得完全产权进行交易,如果不能忍受10年奔波,想在条件好转时再买商品房的话,政府要原价回收安居房。以一套安居房50万计算,每年的利息损失至少2万,而实际上在安居房同等地段租同等面积的房子,房租都不需要2万元也就是说,如果不住满10年想买商品房的话,等于花了高于市场价的租金租了几年房子!本来希望安居房能解决我们这种买不起商品房,又买不了经济适用房的"夹心层"问题,我们不是想要住大房子,但现在的安居房位置实在是太偏远了!想买安居房又必须上下班奔波的人怎么看这种纠结?另外,中签了是运气还是绳套还不知道。所谓要出台的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》如果明确新售安居房取得完全产权后也不能上市自由交易,那就是一个坑爹绳套。想买安居房的人都是不能享受低廉的经济适用房,又没有太多的钱买商品房的"夹心层",更没有渠道拿到一些利益团体的"特惠房",但是买安居房的人谁都不能保证10年、20年不需要换房子,那就都会面临房子注定贬值的情况,甚至比我们一直租房子还贵。”

  网友“骑驴看唱本”也中签,正纠结中:“下午收到长城工作人员打来的电话,说我中签了。400多一点的号,还好排在425之前,只能等前面的兄弟挑剩了捡个漏,个中滋味五味杂陈。关注房价这么些年,最初关外惠鑫公寓挂出5万一套单身公寓的时候,错过了。福田区委对面的高发城驰开盘1万一平米的时候,觉得是烂尾了十多年的盘,错过了。2008年梅林关口上河坊1万不到一平米的时候,觉得旁边有个像炸药桶的加油站,交通又堵塞严重,错过了。现在中签了,居然像天上掉下个馅饼,不敢相信了,不知是该高兴还是悲哀。”

  关于这个楼的偏、远、荒,其实,去看过的人都很容易看出,但是在价格面前,一切都无所谓了。无所谓生活有多么不便,无所谓学位在何处,无所谓上班有多远,只要价低,哪怕是低不了多少,其他的都可以克服。房子,是每一个普通工薪阶层心中的痛。正如宗小姐所说,“买到买不到都无所谓了,永远是一分钱一分货,政府也不会便宜我们的,看看那些安居房的位置,以及高容积率就知道是什么房子了,和20年前的筒子楼差不了多少,还有面积,只能勉强蜗居而已。如果真想优惠我们,早几年就治理房价了。”

  中签的人还在纠结,没中签的则已经开始瞄准下一个目标。2012年将是深圳安居型商品房大发展的元年。在2011年4月,《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》出台,将这种深圳独创的安居型商品房明确下来。在过去两年间,深圳公开出让了8个安居型商品房用地,其中有3个安居房项目在今年上半年将会公开发售,分别是中海布吉的阅景馨园、富通福永的永福苑以及卓越的西乡安居家园项目,价格最高不过7900元/平。这或许给广大“夹心层”又燃起了新的希望。

  安居型商品房建设的初衷,是解决深圳广大“夹心层”的住房困难问题,因此放宽了收入等条件。这样的安居型商品房看起来离普通市民很近,但实际又很远。花大量的时间成本,去居住在一个偏远的安居型商品房里,能够让“夹心层”达到安居的目的吗?纠结无法避免,只希望,我们的政府在给需要的人们提供廉价的安居房同时,能保障房屋的质量,保障业主们的基本利益,满足“夹心层”的基本需求,不要让“珍宝”变成“鸡肋”。

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