评论：北京“租房新规”会否逼人露宿街头？

　　【《财经》(博客,微博)综合报道】

　　北京市住房和城乡建设委员会5月9日发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知（征求意见稿）》，首次明确北京市出租住房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间居住的人数不得超过2人。评论人士陈强在广州日报上发表文章称，“租房新规”会不会变相抬高房租，让租房者承受不起？

　　他认为，“单个房间居住的人数不得超过2人”，这样的规定不切合实际，如果三个或者四个外来务工人员愿意合租一间房子住，这样显然能够减少房租开支，人家愿意住在一起，难道也不行？“单间不超2人”的新规，显然既不合情也不合理。

　　他说，更为重要的是，“租房新规”会不会变相抬高房租，让租房者承受不起？比如“人均居住面积不得低于5平方米”这样的规定，房子的面积大了是好事，但面积大了，房租肯定贵，租房者承受不起怎么办？规定“出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构进行分割出租”是应该的，因为改变房屋结构会危及人身安全，但业主会不会借此提高房租？再比如“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”这样的规定，可能会逼得那些原本租住在地下室的租房者流离失所、露宿街头。

　　陈强认为，出台“租房新规”，规范租房市场很有必要，但是如果相关部门管得太宽了，就变成了抬高房租的推手，缺少人情味不说，也不切实际。