四成刚需购房者恋上中小户型

　　优秀是一种崇高的评价，谁说90平方米以下的面积就设计不出来优秀的户型？

　　90平方米这样的中小型户型符合大部分市民的需求，也是需求多元化的必然产物。尤其在目前全国楼市价格下滑， 刚需涌现的今天，如何在有限的居住空间内创造出更舒适、精致、合理又便利的生活体验，已成为目前刚需关注的焦点。此外，在多数开发商看来，户型的竞争实际上是楼盘核心竞争力，尤其是空间有限的小户型， 既能体现出开发商的创新意识、还能体现出它的人文关怀和开发水平等等。

　　为了解“90版”户型在昆明的市场及竞争性，近日，云信黄金楼市联合乐云网以及搜狐焦点网等网络媒体进行网络调查，共有450名网友参加了此次活动。购买“90版”户型的大多数为即将结婚的小夫妻，他们最为注重“90版”户型的格局及楼盘的综合配套；41%的首次置业网友表示买房首先考虑“90版”户型，无需担心5年内需要换房的问题； 41%以上网友希望房子能精装修，好让他们拎包即可入住。

　　“90版”户型实用最可贵

　　@云信黄金楼市：2012年，昆明楼市90版小户型当道，吸引不少刚需置业群体入市，带动了成交量。近日，记者踩盘发现，不少在5、6月份有推盘计划的楼盘，也推出多个90版户型产品吸引刚需。对于90版户型在昆明主城四区的活跃表现及市场热度，您是如何看待的？

　　@从来都是对的：目前的90版小户型均能做成小三房，这是我特别欣慰的一点，不管是官渡区的欢乐城还是西山区的华夏曦岸，90平方米以下均做到了小三房，无需担心在5年内因为小孩儿而考虑换房的事情。

　　@神之右手：90版的小户型，首付比较低，月供也相对能够承受。想的再远一点儿，要是以后出租，这样的户型也相对热门。

　　挑户型更挑楼盘便利度

　　@云信黄金楼市：目前各色的90版户型已经是开发商研制的重点，您认为什么样的90版户型最难接受？

　　@告诉就告诉：90版户型属于小户型类，要是空间浪费较大或者是公摊较大，我认为无法接受。

　　@逃避闲人：90版户型大多数为年轻人购买，因此小区内的社区配套齐全一些比较好，比如有运动场地或是小超市这类的，停车位的配比也是个问题，毕竟现在的80后一族大部分买了车，又很注重生活质量。

　　@戏说乾隆：90版户型楼盘要是位于交通不便利的区域，首次置业者是暂时不会选择的，交通成本高不说，便捷性也会大打折扣。

　　他山之石

　　十堰市 阳光·栖谷

　　户型点评： 此楼盘90版户型被业内称为魔变户型。该楼盘开盘当日，此户型最先销售一空。

　　从户型图来看，它大气方正，通风采光俱佳，客厅阔绰，超大观景阳台，可变为阳光书房，滋润每天愉悦心情。主卧室、次卧室带明亮飘窗，采光充足，享受更多阳光宠爱，视野豁然开朗，环幕瞰尽窗外明媚风景。方正客厅，空间敞亮舒展，特色入户花园设计；扩展更多活动空间。明亮的厨房设计，随意享受烹饪的快乐，厨房连接生活阳台，生活舒适方便。

　　扬州市 新港·名仕花园

　　户型点评：据资料显示，该户型虽然只有90平方米，但空间拉伸很到位，而且公摊较少。属于经典90版可改造户型。销售也曾创造奇迹。两卧室精致设计，拒绝浪费每寸空间。双卧朝阳的同时享受厅通阳台，尽享自在阳光生活。布局简约合理，厅室方正适用。卫生间干湿分离设计，让生活更加的健康。南向观景大阳台，视野延伸更大空间。功能分区合理，尽享自在都市生活。

　　襄阳市 民发·半山逸品

　　户型点评：据资料显示，当天推出80多套房源，此户型一售而空。而装修设计专家评价，该户型风水极好，各处通透。

　　此户型是时下年轻人最热捧户型，寸土为金般地构筑各个空间，功能齐备，杜绝浪费。客厅、餐厅阳台采用对拉门，利于空气对流，揽光入室，优势占尽。主、次卧室结构尺寸细节处显品质，开间恰当。户型采用观景外飘窗，视野开阔。融入独立洗衣房，可谓匠心。