难舍“买房送奔驰”噱头 沪房产商“日子难过”

　　东方网记者周峰5月10日报道：内中环、地铁沿线、紧邻闸北某国际社区、均价33000元沪上某楼盘正在销售中。而一幅高悬在30层楼外墙的“买房送奔驰”巨幅海报，显得更为惹眼。

　　中环内“买房送奔驰”，比莘庄某别墅“买楼送飞机”更具现实感，比“买楼送宝马Z4”的青浦某房产更具吸引力。但东方网记者了解到，该楼盘“买房送车”活动早已结束。房产商之所以“恋恋不舍”这块招牌，是为吸引看房者。而一旦进入售楼处，“送奔驰”就会换成“打九折”。

　　“送奔驰活动早在今年4月份就结束了”，该楼盘售楼处工作人员告诉记者，今年3月份，楼盘在沪上知名报纸头版登广告：“买房送奔驰，仅限前10位限量抢住”，而现在九折优惠，算下来也便宜30万，与先前赠送的“低端奔驰”价格持平。该工作人员还称，“傻瓜才选奔驰，多数客户都会选择九折优惠。”

　　据售楼处介绍，项目主打89平方米二房，总价约300万，而148平米的三房约500万，去年10月份开盘的该楼盘将于明年8月交房，据称至今售出约6成房源。当记者问及“是否送车位”时，工作人员马上称，该楼不送车位，“参照一期项目，车库应该在20万左右。”记者在售楼处看到，在粗略看了一圈样板房后，现场仅有的一位看房者走了。“考虑到地段和房型，就算打九折，楼盘价格还是不便宜”，该看房者还称，“送不送奔驰都只是噱头，现在已经没什么吸引力了。”

　　另一位售楼处工作人员向记者坦言，之所以一直挂着“买房送奔驰”海报，就为了吸引眼球，让人过来看看。据称，除了九折优惠，该楼盘近期将不会再有优惠活动。

　　打折是做减法，有损楼盘的品质和声誉，送名车是做加法，开发商自由度大，也迎合消费者心理。开发商如此不舍“买房送车”的过期招牌，在“抓眼球”的商业驱动中，也反映出时下房产商的“日子难过”。

　　据最新统计显示，4月上海一二手房成交量双双回落，业内预计以降价换成交量的趋势还将持续。而在近日的“民生访谈”节目中，上海房管局长刘海生称：“上海楼市调控力度不减，政策不变。”

　　据上海楼市专家凌嘉琪称，目前市民在观望，也在纠结，不出手买房，如又找不到好的投资，就只能坐等贬值。而开发商日子也难过，在观望的消费者面前，是以价换量还是挺住不降，面临艰难选择。现在一二手房成交量不断下降，上海楼市这种“双输”的现状还将持续。áā??丨??<>