“红五月”首周昆明楼市看飘红现涨

　　昆明楼市在经历了“金三”未现、“银四”平淡收场之后,传统销售旺季“红五月”悄然来临。对于今年这个特别的“红五月”,更多的期许似乎大于以往。而从“红五月”首周的市场表现来看,开局还不错,商品房成交量方面交出了比较难得的“成绩单”。

　　在继4月底昆明房地产市场交易量回温后,本月第一周又出现一个“小飙升”。据昆明市房产信息网统计数据显示,5月1日至7日,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1724套,日均成交套数为246套,其中4日这一天的交易量可以说最给力,成交套数达到了416套,这数字可以算得上昆明楼市近三个月以来的“佼佼者”。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增加385套,环比涨幅28.8%。成交面积方面更是明显攀升。统计数据显示,这一周的总成交面积为13.67万平方米,环比增幅49.2%。

　　对于5月首周昆明楼市商品住宅成交量现涨,业界人士表达出了比较审慎的态度,其表示,虽然5月第一周昆明楼市释放出了市场回暖的信号,但也是由诸多因素构成的。一方面是由于春交会集中放量成交之后的大范围影响,另一方面是因为楼市政策的严控,市场处于一个观望的状态,不少刚需需要一定程度的释放,因此,赶在这个优惠折扣较大的节点进入市场不失为一个明智的选择。此外“红五月”是传统的销售旺季,不只是开发商,甚至很多购房者从自身需求的周期来看,也到了一个购房置业的时机,所以这些因素构成了五月伊始,昆明楼市的整体回暖。不过这并不意味着楼市就此全面飘红,在各项政策的共同影响下,楼市后市还充满不确定的因素。

　　从成交排行榜可看出,金域缇香花园、天怡峰景花园等楼盘的成交量名列前茅。比如5月3日,金域缇香花园成交套数为64套,排行第一名;5月4日,天怡峰景花园成交4357.68平方米,位列销售套数排行榜首。这些盘频频现身昆明楼市成交排行榜前列,且都属加推项目。随着二季度的来临,“蛰伏”了一季度的开发商也纷纷开始了全面的探市之举,自4月份以来的昆明楼盘开盘数量陆续增加,而在上周末共有两个项目推售且取得了不错的销量。5月5日,万科白沙润园二期加推81套房源,当天销售率良好;次日,天怡峰景三期房源开盘,推出259套房源,截止当天下午14点30分,已销售158套。（记者刘婷婷）（昆明日报）