扬州房管局：“购房有奖”不会撤

　　综合新华社报道

　　5月7日，扬州市财政局、房管局联合发出通知，7月1日起的一年内，该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰—6‰的政府奖励。

　　扬州房产新政一出，立即引起各方热议和猜测：有人认为，当前正处于房地产调控关键期，扬州新政很可能起到间接托市的作用，这与国家调控精神相悖；还有人猜测，扬州新政也会像佛山、芜湖新政一样，很快被撤销……

　　记者9日从扬州市房管局获悉，截至目前，该市所推出的奖励政策尚无撤销计划。扬州市房管局副局长孙蔚表示，从今年7月1日起实施的补贴政策是按照住建部和江苏省的文件精神制定的，不是为了“救市”或者“托市”。据了解，2011年，江苏省政府办公厅出台了《关于加快推进成品住房开发建设实施意见》（苏政办发〔2011〕14号），要求到2015年要实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标。并提出各地政府根据本地实际情况，可给予相应的优惠政策支持。

　　“目前扬州市成品住房占比明显偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。加上从政策制定的前期调研来看，不少购房者之所以不选择成品房，是因为要承担比毛坯房更多的契税，我们的政策就是补贴购房者的这部分支出，以此来鼓励他们购买成品房。”孙蔚说。

　　孙蔚表示，扬州将继续严格执行国家宏观调控政策，加强房地产市场调控。但奖励购买成品房的新政不会撤销。

　　各界热议

　　扬州新政是否挑战国家政策底线？

　　近期，国务院有关负责人一再强调，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。在这样的背景下扬州出台奖励购房新政，是否有挑战国家政策底线的嫌疑？

　　“365网”宏观研究院院长李智：

　　从推动节能环保的这个角度来说，扬州新政本无可厚非。但另一方面，国家针对投资投机的从“紧”调控仍未动摇。去年底以来，相继有佛山、成都、芜湖的房产新政被叫停，其主因是这几个城市新政放宽了优惠范围，除了刚需外，也覆盖投资和改善人群。假如政策对一地开口，那么其他城市有可能会很快跟进，将逐步瓦解调控政策的效力。

　　南京东凯置业总经理包天雷：

　　扬州新政出台的背景让它具有特殊敏感性，当前楼市正处于调控的关键期，中央近期多次强调要楼市调控不动摇，主要是通过抑制投资投机性需求，让房价回归合理价位。扬州新政并不是只针对首套房的“刚需”，而是不论大小，只要是成品房都有优惠，这实际对改善性、投资性购房者都是利好。因此，又与国家的调控政策相悖。

　　中指院（华东）总监曹旭东介：

　　从三四月份的楼市表现来看，二、三线城市基本还是处于以价换量阶段，当前的刚需能否支撑楼市成交量持续回暖，其实还是一个未知数。而不断增加的库存和下滑的土地成交量，也使一些地方担忧房地产行业会持续下行，并不断试探调控政策底线。